Salut !
On est la Studcasa Team, et si tu lis ça, il y a de fortes chances que tu viennes de prendre une des meilleures décisions de ta vie : passer un semestre ou une année à Taipei.
Ce guide est là pour répondre à la grande question qui stresse tout le monde en silence avant le départ :
Où je vais habiter, et comment j'évite la galère ?
On va te raconter de vraies histoires d'étudiants, te donner des fourchettes de budget concrètes, les meilleurs quartiers, et une stratégie étape par étape pour vraiment décrocher un logement qui te plaît.
Prends un thé, et planifions ton nouveau chez-toi.
1. Le logement à Taipei en tant qu'étudiant en échange : à quoi t'attendre
La plupart des étudiants décrivent Taipei avec le même trio de mots : sûr, facile, et humide.
Tu peux rentrer chez toi à pied à 3h du matin sans aucune crainte, tu trouveras presque toujours à manger pas loin pour 3 à 5€, et les transports en commun marchent, tout simplement. Plusieurs étudiants nous ont dit qu'ils ne s'étaient jamais sentis en insécurité, même les quartiers « chauds » sont surtout un peu plus vieux ou moins propres, pas dangereux.
« Taipei, c'est le pays le plus sûr que j'aie visité, vraiment aucun souci de vol ou d'agression, ça n'existe juste pas ici. » — Augustin, étudiant à la NCCU, vivant à Da'an
En même temps, le logement peut être déroutant quand tu n'es pas habitué à :
- Des contrats partiellement ou entièrement en chinois
- Des propriétaires qui ne parlent pas forcément anglais
- Des cautions d'1 à 2 mois de loyer
- Des appartements sans cuisine (très courant)
- Une météo chaude et humide, et des immeubles sans chauffage
C'est exactement pour ça qu'on a fait ce guide : transformer tous les conseils éparpillés d'anciens étudiants en une feuille de route claire.
2. Petite mise au point : Taipei, New Taipei et ton trajet
Avant de parler appartements, il te faut une carte mentale.
- Taipei City est la ville centrale : des quartiers comme Da'an, Zhongzheng, Xinyi, Wanhua, Zhongshan, Neihu…
- New Taipei City l'entoure (comme un gros donut) : Xinzhuang (Fu Jen), Tamsui, Banqiao, etc.
- Certaines universités (Yuan Ze, Chang Gung) sont à Taoyuan, encore une autre ville, mais beaucoup d'étudiants choisissent quand même de vivre à Taipei et de faire la navette.
Le métro (MRT) est ponctuel et propre. Les bus sont partout mais un peu moins fiables parfois, une étudiante l'a dit sans détour :
« Il y avait aussi un bus direct jusqu'à mon campus mais je le déconseille, les bus à Taïwan ne sont pas fiables. » — Cécile, Chang Gung University
C'est pour ça que tant d'étudiants en échange insistent pour vivre près d'une station de MRT, même si ça veut dire un trajet plus long jusqu'au campus.
Tu utiliseras aussi :
- EasyCard, la carte sans contact que tu recharges et utilises pour le MRT, les bus, les YouBike, et même dans les supérettes.
- TPASS Megacity Pass, environ 1 200 NTD/mois pour un accès illimité au métro/bus entre Taipei, New Taipei et Keelung, désormais aussi disponible en version mobile.
- YouBike, les vélos en libre-service ; à Taipei, les 30 premières minutes sont gratuites depuis 2024, ce qui en fait l'option parfaite pour les petits trajets entre chez toi et le métro.
Plusieurs étudiants soulignent à quel point cette combo change la vie :
« Prends un TPass, tu auras les transports en commun illimités et tu peux le lier à YouBike, tu as 30 minutes gratuites par jour. » — Cécile, Taipei
« Les YouBike, c'est comme les Vélib, gratuits les 30 premières minutes sans aucun abonnement. » — Chiara S., NTUST
Donc quand tu juges un logement, pense en minutes jusqu'au MRT le plus proche, pas en distance à vol d'oiseau.
3. Les types de logement à Taipei
Tu auras typiquement le choix entre quatre grandes options :
3.1 Résidences étudiantes (sur le campus ou à proximité)
Certaines universités proposent des résidences pour étudiants internationaux. Exemples :
NCCU I-House, une résidence à cinq minutes du campus avec une gestion façon hôtel, des chambres doubles et des espaces communs.
Maysara y a vécu et résume bien la chose :
« J'étais à I-House, à 5 minutes du campus. On était plein d'étudiants, ce qui facilitait les rencontres. Le quartier a de quoi manger et des randos pas loin. Je la recommande pour le côté pratique et économique. »
D'autres écoles (I-Shou à Kaohsiung, etc.) proposent aussi des résidences très bon marché mais souvent loin du centre-ville.
Avantages :
- L'option la moins chère
- Sociale, tu rencontres du monde vite
- Zéro paperasse avec les contrats ou les factures
Inconvénients :
- Souvent loin des quartiers « animés »
- Parfois des couvre-feux ou des règles
- Moins d'intimité et moins de contrôle sur tes colocs
Beaucoup d'étudiants finissent par adopter une stratégie hybride :
« J'étais en résidence près du campus, mais honnêtement je recommanderais plutôt de vivre dans le centre de Taipei que sur le campus. On avait cours seulement trois jours par semaine, donc ça ne valait pas le coup d'être coincé là-bas le reste du temps. » — Cécile, Chang Gung University
3.2 Coliving / Maisons partagées
Le coliving est énorme chez les étudiants en échange à Taipei.
Imagine : de grands appartements ou maisons avec plusieurs chambres, entièrement meublés, ménage inclus, souvent déjà pleins d'autres internationaux.
Exemples utilisés par des étudiants :
- Rooms Taipei, plusieurs colivings dans toute la ville, ménage hebdomadaire, contrats en anglais, propriétaire habitué aux étudiants en échange. Ça tourne en général autour de 12 500 à 21 000 NTD/mois et c'est souvent recommandé par les universités comme option hors campus.
- Elegant Realty, agence taïwanaise utilisée par plusieurs étudiants à Da'an / Linguang / Wenshan.
- My Room Abroad, Banana Coliving, 9floor, des plateformes pensées pour les étrangers.
Vrais retours d'expérience :
« J'étais en coliving trouvé via Rooms Taipei à Da'an avec 7 personnes, tous étudiants en échange. C'est la meilleure façon de rencontrer du monde, et l'ambiance à la maison était géniale. » — Augustin, NCCU
« Mon coliving via Elegant Realty à Wenshan était à 15-20 minutes de l'école. Le propriétaire était super attentionné, il nous a même donné des oreillers et des couettes. » — Octave, NCCU
Avantages :
- Super social, un groupe d'amis instantané
- Contrats et communication généralement faciles en anglais
- Moins de risque d'arnaque, l'entretien est géré pour toi
- Souvent situé dans des quartiers étudiants (Da'an, Zhongzheng, Xinyi)
Inconvénients :
- Pas toujours l'option la moins chère
- Moins d'immersion « famille locale »
- Parfois des chambres petites
Si tu arrives seul et un peu stressé, le coliving est honnêtement l'option la plus tranquille.
3.3 Appartements classiques
« Appartement classique » veut dire en général louer une chambre (ou un appartement entier) dans un immeuble taïwanais standard, via un propriétaire ou une agence.
La plupart de nos étudiants qui ont fait ça vivaient à :
- Da'an District (Taipower Building, Guting, Shida Night Market)
- Zhongzheng District (Guting, zone Ximen)
- Wenshan (près de la NCCU)
- Neihu (moins cher, plus local, plus excentré)
Exemples :
« J'étais à Da'an près de Shida Night Market. Mon appart en coloc était entièrement rénové avec 4 chambres. J'avais la plus grande chambre avec salle de bain privée pour 650€/mois, c'est moins cher pour les autres. » — Ilona, NCCU
« J'étais à Zhongzheng près de Guting, super emplacement avec MRT et bus. 1 100€ par mois pour deux personnes, plus un mois de loyer en plus parce que le bail faisait moins de six mois. » — Jade O., Soochow
« J'ai vécu avec des colocs taïwanais près du temple Xingtian. 15 000 NTD + jusqu'à 1 000 NTD de charges, donc environ 460€/mois. Vivre avec des locaux m'a appris toutes les petites astuces que seul un local connaît. » — Cécile, Chang Gung University
Avantages :
- L'option la plus « indépendante », ton propre rythme
- Tu peux choisir tes colocs
- Souvent un meilleur rapport qualité-prix si tu partages avec des amis
Inconvénients :
- Contrats en majorité en chinois
- Tu dois gérer la caution, les charges, les petites réparations
- Le propriétaire ne parle peut-être pas anglais
Beaucoup d'étudiants ont trouvé leur appartement :
- Via des groupes Facebook logement ou Marketplace
- Via des agences comme Elegant Realty, Kevin Twu, ou des agents locaux recommandés par des amis
- Via des plateformes comme 591 (le plus gros site de location taïwanais, mais surtout en chinois)
3.4 Airbnb et solutions courte durée
Plusieurs étudiants ont réservé un Airbnb pour 1 à 3 semaines à leur arrivée, puis ont cherché un logement long terme une fois qu'ils avaient compris la ville.
« On est restés dans un Airbnb pendant deux semaines pendant qu'on visitait des appartements trouvés sur Facebook. C'était plus cher, mais ça évitait de s'engager depuis l'étranger. » — Jade O., Soochow
Attention, les Airbnb au mois à Taipei sont souvent très chers, parfois 1 500 à 2 400 USD par mois, parce qu'ils sont tarifés comme des séjours touristiques.
Le court terme est parfait comme transition, mais pour un semestre complet, les baux classiques ou le coliving offrent presque toujours un meilleur rapport qualité-prix.
4. Où vivre : les quartiers de Taipei expliqués (avec de vraies histoires)
Zoomons sur les principaux quartiers où vivent vraiment les étudiants en échange.
4.1 Da'an District, la « bulle exchange »
Si tu imagines la vie d'échange classique, cafés, bars, bouffe pas chère, et plein d'autres étudiants, c'est Da'an.
Pourquoi les étudiants adorent :
- Central et bien connecté (Da'an, Da'an Park, Taipower Building, Guting, MRT Technology Building…)
- Plein d'étudiants, surtout autour de Shida et Gongguan
- Super mélange de bouffe pas chère, cafés mignons, et vie nocturne
- Accès facile à NTU, NTUST, et MRT rapide vers plein de campus
« Habiter à Da'an, c'est le meilleur emplacement… Le propriétaire « Yo House » a plein d'options à différents budgets. » — Ilona, NCCU
« Da'an est un quartier super étudiant. Plein d'étudiants en échange y vivent, plein de restos et de stands pour manger pas cher. Je recommande fortement Da'an pour vivre. » — Lily-Louise, Yuan Ze
« Je choisirais Da'an la prochaine fois ; mon logement à Xinyi était sympa mais Da'an a l'équilibre parfait entre vie sociale et accessibilité. » — Julien, NTUST
Ambiance typique : rues arborées, le grand Da'an Park, des tonnes de cafés avec des étudiants sur leur ordi, des bars comme Another Brick, et un accès MRT facile.
Si ton campus est un peu excentré par rapport à Taipei (NCCU, Yuan Ze, Chang Gung…), Da'an est un candidat solide : le trajet sera plus long, mais ta vie quotidienne en dehors des cours sera géniale.
4.2 Zhongzheng, Guting et Ximen, central et vivant
Zhongzheng District et la zone Ximen/Ximending (techniquement Wanhua District mais souvent regroupés) sont en plein cœur de la ville.
Les étudiants disent :
« Notre appart à Zhongzheng, près du MRT Guting, était parfait. 20 minutes à pied du campus centre-ville de Soochow, super bien desservi en MRT, bus et YouBike. Ximen juste à côté est super vivant le soir. » — Jade O., Soochow
« J'habitais à 5-10 minutes de Ximending. Le quartier est très animé, avec des restos, des bars et des cafés partout, et 30 minutes en bus jusqu'à Fu Jen. » — Caroline, Fu Jen
Il y a une petite nuance :
- Ximending en lui-même est un quartier commerçant et jeune célèbre, enseignes lumineuses, street food, mode.
- Wanhua, le quartier au sens large, est plus vieux et certaines rues ont de la prostitution et plus de sans-abris.
Quelques étudiants n'étaient pas franchement fans :
« J'ai vécu un mois à Wanhua et c'est pas un bon quartier. Pas dangereux, mais pas hyper propre, quelques sans-abris et prostituées… Je choisirais plutôt Da'an ou Ximen / Guting la prochaine fois. » — Djuwyan, Soochow
« J'ai loué à Wanhua. C'était à côté de Ximen, un coin très cool, mais l'appartement en lui-même n'était pas terrible et je n'ai pas adoré l'ambiance du quartier. » — Luna, Soochow
À retenir : le secteur Zhongzheng + Ximen est génial, mais ne choisis pas une rue au hasard à Wanhua sans vérifier les environs d'abord.
4.3 Xinyi District, clubs et gratte-ciels
Xinyi, c'est là qu'est Taipei 101, avec des centres commerciaux, des tours de bureaux, et presque toutes les grosses boîtes de nuit (Wave, AI, Ruff, Babylon, etc.).
Les étudiants le décrivent comme ça :
« Xinyi, c'est là où sont toutes les boîtes près de Taipei 101 ; on pré-buvait au FamilyMart puis on allait à AI ou Ruff. » — Julien, NTUST
« Toutes les grosses soirées sont à Xinyi. Wave, AI, Ruff, Babylon… le mercredi et le jeudi tu trouves de l'entrée gratuite et de l'open bar pour les filles. » — Chiara S., NTUST
Vivre ici, ça veut dire :
- Marche ou vélo courts jusqu'à la vie nocturne
- Des immeubles plus modernes et haut de gamme
- Des loyers plus élevés et une ambiance moins « locale »
- Toujours très sûr et super pratique pour sortir
Certains étudiants aiment y vivre ; d'autres préfèrent faire la fête à Xinyi mais vivre à Da'an ou Zhongzheng, qui ressemblent moins à un quartier d'affaires.
4.4 Neihu, moins cher et plus local (mais plus loin)
Neihu est au nord-est de Taipei, plus résidentiel, avec des montagnes et une ambiance « locale ».
« J'ai vécu à Neihu en coliving. C'était à 40 minutes de l'école en transport mais moins cher. Le quartier était dingue, pas touristique, avec un marché local. Je le recommande si tu partages un appart et que t'acceptes le trajet. » — Lena, NCCU
C'est une bonne option si les trajets plus longs ne te dérangent pas et que tu veux une vie quotidienne plus calme et plus taïwanaise.
4.5 Wenshan et le secteur NCCU, une bulle de campus dans la nature
Wenshan District est au sud de Taipei, là où se trouve NCCU, entouré de collines.
Les étudiants soulignent :
- De superbes randos pas loin avec vue sur Taipei
- Une ambiance plus banlieue / village
- 20 à 40 minutes en bus ou MRT jusqu'au centre de Taipei
« Juste à côté de NCCU il y a de nombreux sentiers de rando avec des vues incroyables sur Taipei. » — Octave, NCCU
« Le campus est super grand, comme aux États-Unis. J'ai adoré NCCU, mais t'es à 20 minutes en bus des zones plus centrales. » — Maysara, NCCU
Beaucoup d'étudiants de NCCU vivent à Da'an et font 40-45 minutes de trajet, plutôt que de vivre à deux pas du campus.
4.6 New Taipei (Xinzhuang, Taoyuan…), campus contre vie citadine
Plusieurs universités liées aux échanges à Taipei ne sont pas dans Taipei City même :
- Fu Jen Catholic University, à New Taipei (Xinzhuang)
- Chang Gung University, Yuan Ze University, à Taoyuan
La grande question logement devient alors : près du campus, ou à Taipei ?
Les étudiants qui ont testé les deux disent en général :
« Je recommande de vivre dans le centre de Taipei plutôt que sur le campus de Chang Gung. On avait cours seulement trois jours par semaine, donc ça ne valait pas le coup d'être coincé là-bas le reste de la semaine. » — Cécile, Chang Gung
« Pour Yuan Ze, je recommande fortement de vivre à Taipei, pas à Taoyuan. Il n'y a rien à faire autour de l'université. Sois juste malin avec ton emploi du temps et vis près de Taipei Main Station ou à Da'an. » — Lily-Louise, Yuan Ze
Le compromis :
- Près du campus, trajet plus court, mais moins d'options sociales / de sorties.
- À Taipei, trajet plus long, mais une expérience d'échange bien plus riche.
Pour la plupart, vivre à Taipei l'emporte, tant que ton emploi du temps est resserré sur 2-3 jours sur le campus.
4.7 Tableau récapitulatif, où vivre
Guide des quartiers de Taipei — cartes empilées (adapté mobile)
Da'an
Ambiance et points forts
Cafés étudiants, bouffe pas chère, Da'an Park, près de NTU/NTUST
Idéal pour
Premier échange, vie sociale, base centrale
À surveiller
Loyers un peu plus élevés ; populaire donc les bons logements partent vite
Zhongzheng / Guting
Ambiance et points forts
Central, marchés locaux, MRT facile, proche de Ximen
Idéal pour
Équilibre entre vie locale et vie nocturne
À surveiller
Certaines rues proches de Wanhua paraissent plus vieilles / rugueuses
Ximen (Wanhua)
Ambiance et points forts
Zone piétonne extrêmement animée, boutiques, street food
Idéal pour
Si tu aimes les quartiers animés et touristiques
À surveiller
Certains étudiants n'aiment pas l'ambiance en s'enfonçant dans Wanhua
Xinyi
Ambiance et points forts
Gratte-ciels, centres commerciaux, toutes les boîtes de nuit
Idéal pour
Les amateurs de fête, sorties nocturnes courtes
À surveiller
Plus cher, moins d'ambiance « quartier »
Neihu
Ambiance et points forts
Local, plus calme, montagnes
Idéal pour
Budget serré + immersion locale
À surveiller
Trajet plus long vers la fac / la vie nocturne
Wenshan (NCCU)
Ambiance et points forts
Collines, randos, bulle de campus
Idéal pour
Si tu veux rester très près de NCCU
À surveiller
20 à 40 minutes du centre-ville
Taoyuan / villes de campus
Ambiance et points forts
Plus proche de Chang Gung / Yuan Ze
Idéal pour
Courts trajets jusqu'en cours
À surveiller
Beaucoup moins d'animation ; beaucoup d'étudiants regrettent de ne pas être restés à Taipei
5. Combien tu vas payer ? (les vrais chiffres)
5.1 Fourchettes de loyer approximatives
Entre les retours d'étudiants et les guides de location récents, voici à quoi t'attendre concrètement à Taipei City :
Résidence étudiante :
– Chambre double NCCU I-House ≈ 8 500 NTD/mois par personne (en facturation mensuelle)
– Autres résidences : en général 7 000 à 12 000 NTD/mois
Coliving / maison partagée :
– Beaucoup d'étudiants ont payé 350 à 600€ (environ 12 000 à 20 000 NTD) par mois, selon la taille de la chambre et le quartier.
– Rooms Taipei affiche autour de 12 500 à 21 000 NTD/mois.
Appartements classiques (chambre en coloc) :
– Pour une chambre avec salle de bain partagée : environ 12 000 à 18 000 NTD
– Chambres plus grandes avec salle de bain privée ou emplacement premium : 18 000 à 22 000+ NTD
Petit appartement entier pour une ou deux personnes :
– Souvent 20 000 à 30 000 NTD/mois (et plus à Xinyi / dans les immeubles neufs).
– Les moyennes ville par ville pour les studios/T1 à Taipei tournent autour de 10 000 à 20 000 NTD dans les statistiques générales, mais les options centrales, courte durée ou adaptées aux étrangers ont tendance à se situer en haut de cette fourchette ou au-dessus.
5.2 Vrais budgets d'étudiants (par mois)
- 350€ – Coliving près de Soochow (15 min de l'école) — Chiara M.
- 430€ – Appartement central près du MRT Nanjing Fuxing — Maxence (3 personnes en coloc).
- 450€ – Chambre dans un grand appart 4 chambres avec colocs taïwanais près du temple Xingtian — Cécile.
- 520€ – Chambre privée + salle de bain privée à Da'an avec cuisine partagée — Djuwyan.
- 550€ – Chambre en coliving à Da'an ou Neihu — Lena, Augustin, Jeremy.
- 650€ – Plus grande chambre avec salle de bain privée dans un appart rénové à Da'an — Ilona.
- 700€ – Chambre à Da'an près de NTUST via 591 — Chiara S.
- 1 100€ – Appartement pour deux personnes à Zhongzheng pour un couple — Jade O.
- 1 200€ – Appartement à Wanhua près de Ximen pour plusieurs personnes — Luna.
Tu peux penser en trois tranches :
Budget (≤14 000 NTD / ≤400-450€)
Résidences étudiantes, chambres plus petites en coliving, immeubles plus anciens, quartiers plus périphériques.
Confort (14 000-20 000 NTD / 450-650€)
Le sweet spot classique de l'étudiant en échange : chambre dans un bon quartier, coliving avec ménage, souvent salle de bain partagée.
Premium (20 000+ NTD / 650€+)
Grandes chambres, studio privé, ou logements de couple dans les emplacements centraux premium.
5.3 Cautions et frais supplémentaires
La plupart des étudiants rapportent :
- Caution : 1 à 2 mois de loyer, payée d'avance. Souvent intégralement remboursable en l'absence de dégâts.
- Pour les baux inférieurs à 6 mois, certains propriétaires demandent de payer un mois de loyer en plus parce qu'ils préfèrent les locataires sur 1 an, Jade a payé un mois en plus pour un séjour de 5 mois.
- Charges (eau + électricité + parfois gaz) : typiquement 500 à 1 500 NTD/mois, selon l'usage de la clim et le nombre de personnes qui partagent.
- Certains colivings regroupent les charges et le ménage hebdomadaire dans un forfait fixe (Rooms Taipei, par exemple, mentionne des packs logement couvrant l'essentiel et les charges).
Clarifie toujours :
- Ce qui est inclus (Wi-Fi ? ménage ? service poubelles ?)
- Comment l'électricité est calculée (compteur individuel ou partagé équitablement ?)
- Quand et comment la caution est restituée
6. Où et comment chercher (et éviter les arnaques)
6.1 La méthode Studcasa : commence par les gens, pas par les plateformes
Ton avantage injuste, ce sont les autres étudiants.
Sur Studcasa, chaque destination a un onglet Feedback où d'anciens étudiants en échange ont laissé leurs histoires de logement et souvent leurs contacts. Utilise-le correctement :
Choisis 2-3 étudiants qui :
- Sont allés dans ta même université, ou
- Ont vécu dans un quartier que tu envisages (Da'an, Zhongzheng, Neihu…).
Envoie-leur un message court : qui tu es, quand tu arrives, et quel type de logement tu cherches.
Ils peuvent te dire :
- Quelle résidence/agence/propriétaire est fiable
- Si certains quartiers ou immeubles sont bruyants, moisis, ou loin
- Parfois même te passer leur appartement quand ils partent
En même temps, sois actif dans ton groupe de destination Studcasa :
- Demande qui a déjà réservé un logement
- Regarde si quelqu'un veut partager un appart
- Poste un message du genre : « Quelqu'un d'autre cherche du côté de Da'an vers Guting / Taipower Building ? »
La plupart des groupes de colocataires pour Taipei démarrent exactement comme ça.
6.2 Les principaux canaux pour trouver un logement
Combine ce que les étudiants ont réellement utilisé avec les outils en ligne les plus fiables.
1. Opérateurs de coliving
Parfait si tu veux verrouiller quelque chose depuis l'étranger avec peu de risque.
- Rooms Taipei, spécialiste du coliving dans des quartiers « locaux », ménage hebdomadaire, support en anglais, très populaire chez les étudiants en échange.
- My Room Abroad, plein de chambres étudiantes et d'appartements partagés.
- Banana Coliving, pensé pour les internationaux, support en anglais.
- 9floor, résidences services et chambres souvent recommandées par les universités.
Avantages : contrats en anglais, paiements sécurisés, options sélectionnées.
Inconvénients : parfois des prix légèrement plus élevés que les deals bruts Facebook/591.
2. Groupes Facebook et Marketplace
Presque tous les étudiants ont mentionné Facebook :
Groupes types (exemples de noms) :
- « Short-term Apartment in Taipei (Taiwan) »
- « Apartment Rentals in Taiwan – Short-term and Long-term »
- « Looking for Roommates or Apartments in Taipei and Taiwan »
Tu trouveras :
- Des chambres individuelles en coloc
- Des appartements entiers (souvent via de petites agences ou des propriétaires)
- Des colocataires qui annoncent une chambre vide
Conseils d'étudiants :
« Les bons appartements partent très vite. Je commencerais à chercher au moins 2 mois avant et je vérifierais tous les jours. » — Djuwyan, Soochow
« On a utilisé un agent pour nous aider à communiquer avec le propriétaire en chinois et négocier le loyer, ça a tout simplifié. » — Jade O., Soochow
Si tu ne parles pas chinois, un agent ou un ami taïwanais peut vraiment t'aider ici.
3. 591, le géant local de la location
591 房屋交易網 est la principale plateforme de location taïwanaise.
La réalité :
Plusieurs universités listent même 591 comme ressource standard pour les étudiants internationaux.
Si tu es à l'aise pour être proactif, 591 peut être l'endroit où tu trouves le meilleur rapport qualité-prix.
4. Pages logement des universités
Certaines universités publient des listes sélectionnées de :
- Plateformes de logement de confiance (Taiwan Housing, Rooms Taipei, Borderless House, etc.)
- Groupes Facebook
- Conseils de sécurité (comment vérifier les issues de secours, les chauffe-eau à gaz, les serrures…).
Si ton université a ce genre de page « infos location », ça vaut le coup de la lire une fois, ça te donne une bonne checklist de sécurité.
5. Airbnb / auberges (option de transition)
Utile si :
- Tu veux visiter des logements en personne avant de signer
- Tu arrives en dehors des cycles de location classiques
- Tu préfères rencontrer tes futurs colocataires en face à face
Essaie de limiter l'Airbnb à 1-3 semaines, après ça, le logement long terme sera presque toujours moins cher.
6.3 Radar anti-arnaque : comment te protéger
Taïwan est très sûr, et la plupart des propriétaires sont honnêtes, mais les arnaques à la location existent, surtout en ligne. Les guides locaux et universitaires soulignent quelques règles d'or :
Ne jamais envoyer une caution complète à un particulier sans :
- Une visite vidéo ou un appel en direct
- Une adresse claire et des photos
- Un contrat écrit
Si le deal semble trop bon marché pour Da'an / Xinyi, méfie-toi.
Si possible, visite avec un ami ou un agent, et vérifie :
- Les serrures des portes et fenêtres
- Les alarmes incendie et l'extincteur dans l'immeuble
- Les chauffe-eau à gaz (doivent être à l'extérieur ou bien ventilés)
- Que les issues de secours ne sont pas bloquées
Utilise des plateformes offrant des garanties (coliving, My Room Abroad, etc.) pour ta première recherche.
Plusieurs étudiants ont mentionné avoir évité des arnaques en insistant sur une visite FaceTime. Bonne règle de base : pas de visite vidéo, pas d'argent.
7. À l'intérieur d'un appart à Taipei : à quoi t'attendre
7.1 Cuisines… ou pas
Un des plus gros chocs culturels :
« Notre Airbnb à Zhongzheng n'avait pas de cuisine, et il n'y avait pas beaucoup de restos pas chers pas loin, ce qui était embêtant. » — Alix, Fu Jen
« À la résidence de Kaohsiung je n'avais pas de cuisine, juste un FamilyMart en bas. Ça a marché pendant 6 mois mais la cuisine m'a manqué. » — Angela, I-Shou
À Taipei, c'est normal que les appartements plus petits n'aient pas de vraie cuisine, ou aient juste :
- Un évier, un frigo, et un micro-ondes
- Une plaque électrique unique
- Pas de four
Comme manger dehors coûte si peu cher, les propriétaires n'investissent pas toujours dans de vraies cuisines.
Demande clairement :
- « Il y a une plaque ? Une cuisine partagée ? On peut cuisiner ? »
- « Le gaz ou l'électricité est inclus dans le loyer ? »
Si cuisiner compte pour toi, mets ça en haut de ta liste de critères.
7.2 Meubles et équipement
La plupart des locations étudiantes incluent :
- Lit + matelas
- Bureau + chaise
- Armoire
- Climatisation
Parfois elles n'incluent pas :
- La literie (draps, couette, oreiller)
- Les ustensiles de cuisine
- Les cintres, petites lampes, rangements
Certains propriétaires sont généreux :
« Notre propriétaire nous a donné des oreillers et des couettes, alors que ce n'était pas obligatoire. » — Octave, NCCU
D'autres sont minimalistes : tu feras un gros premier passage chez IKEA, Carrefour, ou Muji.
Les colivings comme Rooms Taipei regroupent souvent un « pack logement » avec l'essentiel et les charges contre un petit forfait mensuel.
7.3 Linge, poubelles et moisissures
- Linge : en général une machine à laver dans l'appart ou l'immeuble ; les sèche-linges sont moins courants, les gens font sécher le linge sur le balcon.
- Poubelles et recyclage : Taipei a des règles spécifiques et des camions poubelle ; beaucoup d'immeubles ou de colivings gèrent ça pour toi (certains annoncent même un « service poubelles »).
- Moisissure et humidité : gros sujet. Taipei est tropical et humide, et beaucoup d'immeubles ont une mauvaise isolation.
Les étudiants insistent pour :
- Utiliser un déshumidificateur si l'appartement en a un
- Bien aérer
- Vérifier les murs et plafonds pour des taches pendant les visites
« Taïwan est super humide et il pleut beaucoup, surtout pendant la saison des typhons. Il te faut absolument un parapluie et des vêtements chauds pour l'hiver dans des appartements sans chauffage. » — plusieurs étudiants
7.4 Contrats et aspects légaux
Les contrats types incluent :
- Durée minimale de séjour (souvent 6 ou 12 mois)
- Conditions de caution
- Préavis (1 à 2 mois en général)
Bonne pratique :
- Garde toujours des photos de l'appartement à ton emménagement.
- Si possible, obtiens une version chinois + anglais, ou fais traduire les points clés (caution, préavis, charges) par quelqu'un.
Certaines universités renvoient vers des listes d'agences pouvant aider les étrangers avec des contrats de location en anglais.
8. Logement et vie quotidienne : transports, argent, sécurité
Où tu vis façonne ta routine quotidienne bien au-delà de ton loyer.
8.1 Transports
Presque tous les étudiants finissent par utiliser :
- Le MRT pour les longs trajets
- Le YouBike pour les courts trajets
- La EasyCard / TPASS pour tout payer
« Dans tout le pays tu paies 90% du temps en liquide, mais pour les transports et YouBike tu utilises ta carte. Prends un TPass, 35€ par mois avec trajets illimités. » — Cécile, Taipei
« Vélo / métro illimité pour 1 200 NTD par mois. Bouffe pas chère partout, ville la plus sûre d'Asie. » — Jade B., NCCU
Choisis un logement avec :
- Une station de MRT à ≤ 10 minutes à pied ou à vélo
- Idéalement une ligne directe vers ton campus, s'il est à Taipei
- Vie nocturne et bouffe accessibles sans 1h30 de bus de nuit
8.2 Coût de la vie au-delà du loyer
Les étudiants sont unanimes : la bouffe est pas chère, le côté occidental non.
En gros :
- Repas local : 80 à 180 NTD (2 à 5€) dans les gargotes typiques ou les marchés de nuit
- Cafés, brunchs, restos occidentaux : proches ou même au-dessus des prix européens
- Courses, surtout les produits importés, peuvent être plus chères qu'en France / Allemagne
« Tu peux manger dehors tous les jours pour 2-5€ et être rassasié. Cuisiner soi-même peut coûter plus cher. » — Jeremy, Yuan Ze
« Ne te prends pas la tête à cuisiner, les courses sont chères ; les marchés de nuit et les petites gargotes sont moins chers que les restos en France. » — Elisa, Yuan Ze
Donc si ton budget logement est serré, tu peux généralement compenser en mangeant local.
8.3 Sécurité
L'impression générale :
« Taipei est l'endroit le plus sûr où je sois jamais allée. En tant que jeune femme voyageant seule, je ne me suis jamais sentie effrayée, même la nuit. » — Maysara, NCCU
« Sécurité totale. Il n'y a aucun risque que quelqu'un t'embête ou t'agresse, quelle que soit l'heure du jour ou de la nuit. » — Jeremy, Yuan Ze
Même à Wanhua, où certains étudiants n'ont pas aimé l'ambiance, ils soulignent que c'est une question de propreté et de ressenti, pas de danger.
Quand même, les règles normales s'appliquent : surveille ton verre en boîte, ne laisse pas ton téléphone sans surveillance, etc. Mais comparé aux grandes villes européennes, tu sentiras une différence notable.
9. Plan étape par étape : de « aucune idée » à « j'ai mon trousseau de clés »
Voici une feuille de route concrète qui marche bien pour Taipei.
Étape 1 – Clarifie tes priorités
Demande-toi :
- Le campus d'abord, ou la vie citadine d'abord ?
- À quel point veux-tu que ton logement soit social (coliving contre studio) ?
- Quel est ton budget max en € / NTD, charges comprises ?
- Une cuisine est-elle importante pour toi ?
- Es-tu OK avec un trajet de 45 à 60 minutes si ton quartier est génial ?
Écris-le. Ça t'évitera d'être submergé par les options plus tard.
Étape 2 – Parle à d'anciens étudiants (le coup de pouce Studcasa)
Sur Studcasa :
Ouvre l'onglet Feedback pour ta destination et ton université.
Choisis 2-3 étudiants dont le profil correspond à ton style (même fac, quartier que tu aimes, même fourchette de budget).
Envoie-leur un message en demandant :
- Dans quel quartier ils ont vécu et s'ils le referaient
- Quelle plateforme ou agence ils ont utilisée
- Ce qu'ils éviteraient la prochaine fois
Tu verras vite des tendances se dégager : pour Taipei, « vis à Da'an ou dans le centre de Taipei, pas à côté d'un campus excentré » revient sans arrêt.
Aussi :
- Utilise ton groupe WhatsApp/Telegram Studcasa, poste que tu cherches des colocataires, ou que tu envisages un logement précis et veux un deuxième avis.
Étape 3 – Choisis une stratégie
Choisis une de ces options, ou un mix :
Sécurise un coliving/une résidence avant l'arrivée
- Zéro stress, parfois plus cher, mais tu arrives avec un lit qui t'attend déjà.
Séjour courte durée + recherche sur place
- Réserve 1 à 3 semaines d'Airbnb / auberge dans une zone centrale (Da'an, Zhongzheng).
- Passe ces jours à visiter des appartements trouvés sur Facebook/591.
Hybride
- Réserve la résidence universitaire pour le premier semestre, puis déménage en ville une fois que t'as trouvé ta bande et que tu connais mieux les quartiers.
Pour des échanges d'un semestre, beaucoup d'étudiants réussissent avec les options 1 ou 2. Pour une année complète, ça vaut le coup de prendre 1-2 semaines pour bien chercher, tu vas vivre là longtemps.
Étape 4 – Visite (ou visite vidéo) intelligemment
Quand tu visites un appartement ou fais un appel vidéo, vérifie :
- La distance jusqu'à la station de MRT la plus proche (fais le trajet en vrai si tu peux)
- La taille réelle de ta chambre (les vidéos peuvent cacher des espaces minuscules)
- La lumière naturelle et tout signe d'humidité/moisissure
- La propreté de la salle de bain et la pression de l'eau
- Le bruit (fenêtres ouvertes : t'es sur une grosse route ?)
- Les bases de sécurité : serrures des portes, entrée de l'immeuble, alarmes incendie, extincteurs
Garde en tête les « 7 vérifications de sécurité incontournables » que citent les universités taïwanaises : serrures, éclairage, extincteurs, chauffe-eau sécurisé, alarme, issues accessibles, et connaître les itinéraires d'évacuation.
Étape 5 – Négocie et confirme
Normal à Taipei :
- Négocier un peu le loyer, surtout pour les séjours plus longs
- Négocier pour supprimer les frais d'agence ou inclure certaines charges
Bonnes pratiques :
- Demande un brouillon de contrat avant de payer la caution
- Demande ce qui se passe si tu pars plus tôt
- Assure-toi que ton nom figure sur le contrat si possible (utile pour les visas, l'ARC, parfois les forfaits SIM)
Si quelque chose te semble flou, envoie le contrat à :
- Un ancien étudiant
- Un pote local / un programme de parrainage
- Le personnel du bureau international (ils connaissent souvent les pièges courants)
Étape 6 – Emménage et installe-toi vite
La première semaine dans ton nouveau logement, fais :
Et après… arrête de stresser sur le logement et concentre-toi sur te faire des amis. 🫶
10. Micro-conseils directement d'étudiants
On termine avec des phrases très concrètes que des étudiants auraient aimé qu'on leur dise :
« Essaie de ne pas t'y prendre au dernier moment pour le logement. J'suis arrivée en pensant que ce serait facile à trouver, mais c'est pas si simple. Commence tôt et n'attends pas d'être à Taipei. » — Chiara S., NTUST
« Évite Wanhua si t'es sensible à l'ambiance ; Da'an ou Ximen/Guting sont bien plus agréables pour vivre. » — Lily-Louise, Yuan Ze
« Groupe tes cours sur 2-3 jours, comme ça le long trajet n'est pas pénible et tu peux voyager pendant les longs week-ends. » — plusieurs étudiants (Chiara S., Ilona, Jade, Lily-Louise, Jeremy…)
« Prends des cours de mandarin si tu peux. Je l'ai pas fait, et je le regrette, ça aide beaucoup avec les propriétaires et les trucs du quotidien. » — Djuwyan, Soochow
« Ne reste pas seulement avec des gens de ta fac d'origine. Tu limiteras ton échange. Utilise le logement et les clubs pour rencontrer d'autres personnes. » — Augustin, NCCU
« Prévois des voyages autour de Taïwan et à l'étranger, mais n'oublie pas de vraiment découvrir Taïwan elle-même, des endroits comme Sun Moon Lake, Alishan, Liuqiu, Kenting sont inoubliables. » — Alexandre, Caroline, Lily-Louise et bien d'autres
11. Le mot de la fin de la Studcasa Team
Le logement à Taipei peut sembler chaotique de l'extérieur : contrats en chinois, annonces Facebook aléatoires, différents quartiers, et tout le monde qui te dit « Da'an c'est le meilleur » sans contexte.
Mais une fois que tu décortiques tout ça, c'est gérable :
- Décide de ton ambiance : central et social (Da'an/Zhongzheng/Ximen) contre bulle de campus contre banlieue plus calme.
- Utilise les gens, pas juste les plateformes : les anciens étudiants + les groupes Studcasa sont ton meilleur raccourci.
- Utilise les bons outils : sites de coliving, groupes Facebook, 591, listes universitaires.
- Protège-toi : visites vidéo, contrats clairs, prix réalistes.
Si tu suis tout ça, tu atterriras à Taipei avec un toit que tu aimes, des colocs avec qui tu t'entends bien, et l'esprit tranquille pour profiter de ce que tout le monde décrit de la même façon :
« Taïwan est sous-coté. Ça a été une des meilleures expériences de ma vie. »
Quand t'auras vécu ta propre aventure, reviens sur Studcasa, laisse ton histoire de logement, et aide la prochaine vague d'étudiants à faire encore mieux. 💛
Fait avec ❤️ par la Studcasa Team
