Guida all’alloggio di Lisbon per studenti in scambio
Lisbona è uno di quei posti che su Instagram sembra un sogno: tram, belvedere, pastel de nata, tramonti sul Tago.
La realtà per gli studenti in scambio è un po' più sfumata:
vita sociale e viaggi sono pazzeschi, ma l'alloggio è caro, competitivo e a volte pieno di trappole.
Dai feedback che ci avete mandato, Lisbona si presenta più o meno così:
- Esperienza generale: ~7,3/10
- Alloggio: 3,5/5 (doloroso ma fattibile)
- Vita sociale: 4,4/5 (molto solida)
- Viaggi: 4,7/5 (Porto, Algarve, Madeira, Marocco… sei coccolato)
Questa guida serve a non farti fregare, non finire a vivere in mezzo al nulla e goderti davvero Lisbona invece di litigare solo con il padrone di casa.
1. Il quadro generale: com'è davvero l'alloggio a Lisbona
La maggior parte degli studenti in scambio a Lisbona finisce in:
- Coliving / appartamenti condivisi con 4-12 persone
- Residenze studentesche (soprattutto per Nova SBE, ISEG, ISCTE)
- Appartamenti classici (Airbnb, Idealista, ecc.), spesso condivisi
- Ogni tanto monolocali con locali (vivendo in casa di qualcuno)
Alcuni temi ricorrenti tra gli studenti:
- Gli affitti sono alti per gli standard portoghesi, soprattutto nei quartieri centrali.
- Molti appartamenti sono vecchi, rumorosi, umidi, o un po' mal tenuti.
- Esistono truffe e agenzie poco chiare: diversi studenti ci sono cascati.
- Ma: i quartieri centrali sono super vivaci, la città si sente sicura, e Uber/Bolt + metro semplificano la vita.
Se accetti che l'alloggio richiederà impegno (e soldi), Lisbona è una base incredibile per:
- La vita notturna Erasmus (Bairro Alto, K Urban, Lust in Rio, Urban Beach…)
- La vita da spiaggia (Carcavelos, Cascais, Costa da Caparica)
- Viaggi economici (Porto, Algarve, Madeira, Azzorre, Marocco, Spagna)
2. Quartieri: dove vivono davvero gli studenti (e perché)
Lisbona è collinare, dispersa, e ogni quartiere ha un'atmosfera molto diversa. Ecco un quadro basato sui feedback reali degli studenti.
2.1 Zone centrali di festa e vita notturna
Bairro Alto / Chiado / Baixa / Cais do Sodré / Praça do Comércio
Sono le zone iconiche e centrali dove:
- Escono di notte la maggior parte degli Erasmus
- I bar sono pieni, le strade sono rumorose, i drink costano poco
- Sei vicino praticamente a tutto
Gli studenti dicono:
- Bairro Alto: “la zona Erasmus”: un sacco di bar, backpacker, cocktail giganti a poco prezzo. Fantastico fino alle 2 di notte circa, poi la gente va nei club (Lux, K Urban, Urban Beach, Lust in Rio, ecc.).
- Cais do Sodré: lungofiume, vita notturna, Pink Street (turistica e più cara, alcuni studenti dicono che è sopravvalutata).
- Baixa / Chiado / Praça do Comércio: super centrale, bella, più cara, molto ben collegata.
Se vuoi essere nel cuore dell'azione, queste sono zone top, basta sapere che saranno:
- Rumorose
- Più care, soprattutto per le camere carine
- Piene di turisti, non solo di locali
2.2 Zone “chic e centrali ma più tranquille”
Marquês de Pombal / Príncipe Real / Rato / Avenida / São Bento
Diversi studenti vanno pazzi per questi quartieri:
- Uno ha vissuto in un flatshare Erasmus da 12 persone vicino a Marquês de Pombal (700€/mese) e ha adorato la posizione: zona chic, super centrale, sicura, ben collegata.
- Un altro si è trasferito da Anjos a Marquês de Pombal e lo preferisce di gran lunga: trasporti migliori, atmosfera più piacevole.
- Altri consigliano Príncipe Real, Rato, Avenida come zone sicure, belle e vivaci ma meno caotiche di Bairro Alto.
Pro:
- Molto ben collegata (metro, autobus)
- Sicura e carina
- A piedi o con pochi minuti di metro dalla vita notturna e dagli edifici universitari (per ISCTE, ISEG, Católica ecc.)
Contro:
- Più cara rispetto ai quartieri più periferici
- Comunque centrale, quindi comunque un po' di rumore e turisti a seconda della via
2.3 Zone più locali / residenziali ma comunque abbastanza centrali
Anjos / Arroios / Areeiro / Alameda / Saldanha / Graça / Martim Moniz
Queste sono spesso le zone dove gli studenti trovano un alloggio “più economico ma comunque centrale”.
Esempi degli studenti:
- Anjos (linea verde): economico, comodo per l'ISCTE, ma uno studente l'ha trovato “poco vivace”.
- Areeiro / Alameda / Saldanha:
- Uno studente ISCTE ad Areeiro era a 20 minuti a piedi dall'università, vicino a metro e autobus, si sentiva molto sicuro e la zona era residenziale.
- Alameda viene citata come ottima base: ben collegata, vicino a ISEL/IST, vicina a tutto.
- Graça: uno studente in coliving a Graça pagava ~850€/mese, adorava la zona ma ammette che è cara.
- Martim Moniz:
- Centrale, con 2 linee di metro e un sacco di negozi.
- Uno studente adorava la posizione ma l'ha trovata molto rumorosa e avverte le ragazze di stare attente di notte.
Queste zone sono scelte solide se vuoi:
- Tragitti brevi
- Affitto più basso rispetto a Príncipe Real/Chiado
- Un'atmosfera più locale ma comunque un buon accesso alla vita notturna
2.4 Mare e costa: Carcavelos, Cascais, Caparica
Se vai alla Nova SBE, questa parte conta parecchio.
- Il campus della Nova SBE non è a Lisbona, è a Carcavelos, proprio sul mare.
- Molti studenti Nova vivono o a:
- Carcavelos / Lombos (vicino al campus, soprattutto nelle residenze Milestone), oppure
- Centro di Lisbona (zona Marquês de Pombal / Bairro Alto) e fanno il pendolare.
Esperienze reali:
- Diversi studenti al Milestone Carcavelos:
- Pagano ~739-850€/mese
- 10-15 minuti a piedi dal campus, ~15 minuti dalla spiaggia
- Camere belle, edificio nuovo, palestra, vita sociale, per lo più studenti internazionali
- Ma: 40-45 minuti in treno per il centro di Lisbona.
- Uno studente ha vissuto a Cascais (dopo Carcavelos sulla linea del treno):
- La descrive come un “villaggio costiero di lusso”, tranquillo, bellissimo ma più isolato.
- 25 minuti per la Nova, 30+ minuti per Lisbona, 1200€/mese per un appartamento da solo.
Caparica (a sud del ponte) è più roba da spiaggia e surf che da residenza, ma molti studenti ci vanno per gite di un giorno e tramonti.
Se non sei alla Nova, viverci di solito ha molto meno senso.
3. Che tipo di alloggio puoi trovare? (E a quanto)
Ecco un riassunto approssimativo basato sui dati:
| Tipo di alloggio | Fascia di prezzo tipica (€/mese) | Cosa ottieni di solito |
|---|---|---|
| Coliving / appartamento condiviso | 450-850 | Camera in appartamento da 4-12 persone, cucina condivisa, a volte bagno condiviso |
| Residenza studentesca | 750-900+ | Camera privata + bagno, cucina condivisa, palestra/spazi comuni |
| Appartamento classico | 600-1500+ | Monolocale o appartamento da 2-3 camere, a volte condiviso con amici |
| Stile hotel di fascia alta | 1200-1500+ | Tipo CASA do Torel / residenza di lusso, posizione centrale premium |
3.1 Coliving / appartamenti condivisi
L'opzione più comune. Numeri reali:
- 450-700€/mese: tipico per i coliving nelle zone abbastanza centrali (Anjos, Areeiro, Marquês, Bairro Alto, ecc.)
- Fino a 850€ nei posti super centrali/trendy o con fornitori premium
Pro:
- Super sociale, spesso 4-12 studenti Erasmus nello stesso appartamento
- Già arredato, utenze a volte incluse
- Enorme offerta di camere in tutta Lisbona
Contro:
- La qualità varia tantissimo
- I coliving grandi (10-12 persone) possono essere caotici e intensi
- Diverse segnalazioni di truffe o problemi con la caparra se non stai attento
3.2 Residenze studentesche
Le più citate: Milestone (Carcavelos e vicino alla Nova), Livensa Living (Marquês de Pombal), e alcune residenze private vicino a Benfica/Carnide.
Feedback tipici:
Milestone Carcavelos (vicino alla Nova SBE):
- 739-850€/mese a seconda di quando prenoti e quale camera scegli.
- Camera individuale grande + bagno privato, cucina condivisa.
- Palestra, eventi, molto internazionale, a piedi da campus e spiaggia.
- Contro: ogni tanto manca l'acqua calda, lontano dalla vita notturna di Lisbona.
Livensa Living Marquês de Pombal:
- Circa 800€/mese.
- Palestra, piscina, terrazza, molto pulito e di alto livello.
- Centrale e sicura, ~20 minuti di mezzi per l'ISEG o altri campus centrali.
Alcune residenze a Benfica/Carnide intorno a 850€/mese: uno studente le ha trovate troppo lontane da tutto e poco sociali.
Pro:
- “Tutto incluso”, nuove, senza grattacapi
- Facile conoscere gente
- Ambiente sicuro e controllato
Contro:
- Care per gli standard di Lisbona
- Possono essere lontane dalla vita notturna (soprattutto Carcavelos)
- A volte più “bolla internazionale” che vita locale
3.3 Appartamenti classici (con o senza padrone di casa locale)
Alcuni studenti scelgono:
- Affitti tipo Airbnb (soggiorni brevi/medi, a volte prolungati)
- Appartamenti su Idealista / Spotahome / Inlife / Uniplaces
- Monolocali in una casa (es. vivendo sopra un proprietario in pensione che aiuta con pulizie, bucato, ecc.)
Esempi:
- Alameda, appartamento classico via Spotahome: 590€/mese, molto centrale e consigliato.
- Airbnb nel centro di Lisbona (Rua da Cruz da Carreira):
- 3000€ per 3,5 mesi (quindi ~850€/mese a camera se in 2 studenti), super centrale, via tranquilla, facile accesso a tutto.
- Tipo Casa do Torel: ~1500€/mese, ultra centrale, super pulito, molto sicuro, ma budget alto.
Pro:
- Puoi scegliere i coinquilini (se affitti in gruppo)
- Sensazione più “vita vera”, non solo bolla Erasmus
- A volte qualità migliore se paghi di più
Contro:
- Più difficile da assicurarsi dall'estero
- Contratti e agenzie possono essere un casino
- Devi gestire tu utenze, riparazioni, ecc.
4. Siti e piattaforme: dove cercare davvero
Gli studenti citano sistematicamente:
- Idealista: la principale piattaforma di alloggi spagnola/portoghese. Tanta offerta, ma devi essere veloce e attento.
- Uniplaces: usata da molti studenti Erasmus, ma almeno una recensione dice:
“No, si prendono 400€ di commissioni e non sono professionali.”
- Imovirtual: un altro portale per affitti.
- Inlife: usato per un flatshare Erasmus da 12 persone (700€/mese) con pulizie settimanali.
- Coolivin: coliving con tanti studenti, budget medio-alto.
- Marchi/agenzie di coliving: alcuni studenti citano marchi o agenzie ma avvertono di possibili frodi.
In più:
- Gruppi Facebook:
- “Les Français à Lisbonne”
- Gruppi Erasmus alloggi
- Marketplace (usato per alcuni coliving ad Arco do Cego / Avenida de Berna)
- Residenze:
- Milestone (Carcavelos/Nova)
- Livensa Living (Marquês de Pombal)
- Casa do Torel (fascia alta, centrale)
5. Truffe, attenzione e campanelli d'allarme (leggi due volte)
A Lisbona l'alloggio ha una domanda altissima, il che crea spazio per truffe e accordi loschi.
Dai vostri dati:
- Uno studente ha dovuto assumere un avvocato per riavere la caparra da un padrone di casa trovato su Facebook/Marketplace.
- Un altro scrive esplicitamente:
“NE PRENEZ PAS CE LOGEMENT C'EST UNE ENTREPRISE FRAUDULEUSE, SI VOUS VOYEZ “HABYT” FUYEZ.”
- Uniplaces: almeno una recensione dice che si sono presi 400€ di commissioni e non erano professionali.
- Alcune residenze/agenzie sono difficilissime da contattare una volta che hanno preso i tuoi soldi.
Regole di sicurezza minime
- Firma sempre un contratto, e leggilo davvero (date di trasloco, caparra, clausole penali).
- Diffida di prezzi molto bassi nelle zone centrali.
- Per le agenzie: controlla le commissioni prima di pagare qualsiasi cosa (alcune fanno pagare “spese di servizio” assurde).
- Fai almeno una visita video se non puoi venire di persona.
- Se il nome di un'azienda continua a saltare fuori con storie brutte (es. alcune esperienze con Habyt), consideralo un grosso campanello d'allarme.
- Cerca di rilevare la camera da uno studente precedente: spesso sono gli affari più sicuri, visto che qualcuno che “conosci” ci è sopravvissuto.
6. Far combaciare l'alloggio con la tua università
6.1 Nova SBE (Carcavelos)
La Nova SBE è un campus da sogno: nuovo, sul mare, con un tunnel dritto verso il mare, mensa economica, palestra, un sacco di studenti internazionali.
Ma è a Carcavelos, non a Lisbona.
La tua decisione principale:
Vivi vicino al campus sul mare, o nel centro di Lisbona facendo il pendolare?
Opzione A: vivere vicino al campus (Carcavelos/Cascais/Milestone)
Pro:
- 10-15 minuti a piedi dal campus
- Stile di vita da spiaggia (surf, tramonti dopo lezione)
- Più facile studiare (niente treno di 1h30 dopo una lezione finita tardi)
- Residenze come Milestone: senza grattacapi, sociali, sicure
Contro:
- 30-45 minuti di treno per Lisbona per la vita notturna
- Carcavelos/Cascais sono tranquille; meno serate “usciamo stasera” spontanee
- Rischi di sentirti un po' fuori dal giro della vita notturna Erasmus
Opzione B: vivere a Lisbona (Marquês de Pombal / Bairro Alto / centro)
Pro:
- Accesso completo agli eventi di Erasmus Life Lisboa, Bairro Alto, club, rooftop
- Più vicino a tutti i bar, i miradouros e la vita cittadina
- Fortemente consigliato da almeno uno studente che ha fatto un grande flatshare lì
Contro:
- Tragitto di 1h15-1h30 per la Nova (a piedi + treno + a piedi)
- Dovrai organizzare le giornate intorno a meno spostamenti avanti e indietro
- Rischio di saltare più spesso le lezioni del mattino 😅
Se sei molto orientato alla festa e ok con un tragitto lungo: il centro di Lisbona è il re.
Se vuoi surf + vita universitaria comoda: Carcavelos/Milestone è più facile.
6.2 ISCTE / ISCTE Business School
Gli studenti ISCTE dicono:
- Il campus è “ok ma niente di straordinario”.
- I corsi, soprattutto in finanza/investimenti, sono tosti.
- L'iscrizione può essere lenta, e la burocrazia non sempre scorre liscia.
Per l'alloggio, buone zone per l'ISCTE includono:
- Arco do Cego, Alameda, Saldanha, Areeiro, Marquês de Pombal
- Uno studente ad Arco do Cego (550€/mese) ha adorato l'atmosfera “da famiglia” del coliving.
- Un altro ad Areeiro si sentiva molto sicuro ed era a 20 minuti a piedi dall'università più buoni trasporti per la vita notturna.
Se scegli l'ISCTE:
- Fai attenzione con l'indirizzo finanza/investimenti: dicono che sia uno dei più tosti in Europa.
- Vivere centrale ma su una buona linea di metro (verde/gialla/rossa) è l'ideale.
6.3 ISEG, ISEL, IST, Católica, Europeia…
ISEG (Lisbon School of Economics & Management)
- Molti studenti ISEG scelgono quartieri centrali come Alfama, Marquês, o vivono in residenze come Livensa Marquês de Pombal.
- Uno studente sconsiglia fortemente una specifica residenza Uniplaces/Habyt (esperienza da truffa).
IST / ISEL
- Gli studenti di IST/ISEL consigliano Alameda / Martim Moniz / zone centrali con buona metro.
- Un appartamento via Spotahome vicino ad Alameda a 590€/mese è stato molto consigliato (molto centrale, vicino a tutto).
Universidade Católica ed Europeia
- Uno studente della Católica a Martim Moniz ha adorato l'accesso centrale ma dice che era troppo rumoroso e consiglia di stare attenti di notte.
- Un altro all'Europeia in una residenza a Benfica/Carnide l'ha trovata troppo cara e troppo lontana da tutto; consigliano invece di stare più vicini al centro di Lisbona.
Regola generale:
Per le università del centro di Lisbona, vivi centrale (Baixa, Chiado, Marquês, Bairro Alto, Areeiro, Saldanha, ecc.) su una linea di metro.
Per la Nova SBE, decidi tra Carcavelos (vicino al campus) e centro di Lisbona (vita sociale).
7. Trasporti, NIF e logistica quotidiana
Alcuni consigli chiave per sopravvivere:
Trasporti gratis/economici per gli under 23/25
- Esiste una carta trasporti per giovani che può rendere metro/treno molto economici o gratuiti, ma spesso ti servirà un NIF (codice fiscale portoghese) per ottenerla.
- Diversi studenti dicono: sbriga il NIF il prima possibile per evitare code enormi e ritardi.
Uber e Bolt
- Detto e ridetto: Bolt e Uber costano molto meno che in Francia/Parigi.
- Bolt è spesso più economico di Uber.
- Ottimi per i rientri a tarda notte o le corse in aeroporto.
Trasporto pubblico
- La metro è semplice ed efficiente dentro Lisbona.
- I treni collegano Lisbona a Carcavelos, Cascais, Sintra, ecc.
- Per i grandi viaggi nazionali (Porto, Algarve), Flixbus e gli autobus nazionali sono popolari.
Monopattini e camminare
- Uno studente ha detto: “Il monopattino cambia tutto”, soprattutto se vivi centrale e ti muovi tra università, casa e locali notturni.
Clima e sicurezza:
- Clima: caldo, spesso niente riscaldamento negli appartamenti, può essere umido ma di solito mai estremamente freddo.
- Sicurezza: la maggior parte degli studenti dice di sentirsi molto sicura, soprattutto in centro, con la solita raccomandazione di “stare attenti di notte da soli”.
8. Vita sociale e perché il tuo indirizzo conta
La vita sociale di Lisbona è uno dei suoi punti di forza. Sentirai spesso gli stessi nomi:
- Bairro Alto: zona di bar densissima, drink economici, tutti gli Erasmus finiscono qui prima o poi.
- Erasmus Corner: drink informali per strada, tanti studenti, facile conoscere gente.
- Club e locali per uscire:
- K Urban
- Lust in Rio
- Urban Beach
- Lux Fragil
- Lisboa Rio
- Lost in Rio
- Miradouros (belvedere): perfetti per tramonti e pre-serata.
- Zone spiaggia: Carcavelos, Cascais, Costa da Caparica per surf e giornate al mare.
Il tuo alloggio influenza:
- Quanto è facile uscire in modo spontaneo
- Se puoi tornare a casa a piedi o pagare sempre un Bolt
- Quanti altri Erasmus vivono intorno a te
Se ami uscire spesso e conoscere gente nuova, dai priorità a:
Zone centrali come Bairro Alto, Baixa/Chiado, Cais do Sodré, Marquês de Pombal, Avenida, Areeiro/Saldanha.
Se sei più tipo calmo + natura + surf, considera:
Carcavelos, Cascais, zone costiere (soprattutto se sei alla Nova SBE).
9. Usare Studcasa e il gruppo WhatsApp di Lisbona in modo furbo
Invece di scorrere annunci a caso sulle piattaforme immobiliari per ore, usa la coorte precedente e il gruppo.
Passo 1 – Esplora i feedback
Nella scheda Feedback per Lisbona:
- Guarda le recensioni della tua università esatta (Nova, ISCTE, ISEG, Católica, ecc.).
- Nota quali quartieri continuano a saltare fuori (Marquês de Pombal, Anjos, Carcavelos, Bairro Alto, ecc.).
- Fai attenzione agli avvertimenti (truffe, agenzie tipo Habyt, problemi con la caparra, residenze lontane).
Passo 2 – Manda un messaggio a 2-3 studenti
Scegli qualche studente:
- Stessa università della tua
- Stessa facoltà o stesso budget
- Che vive in un quartiere o una residenza che stai considerando
Mandagli un messaggio semplice tipo:
“Ciao, arrivo a Lisbona per un semestre all'ISCTE. Ho visto nella tua recensione che hai vissuto a Marquês de Pombal / Milestone / Areeiro, me lo consiglieresti? Qualche campanello d'allarme con il padrone di casa/l'agenzia?”
Gli studenti spesso:
- Ti dicono se l'edificio/l'agenzia va bene
- Ti avvertono di eventuali costi nascosti
- A volte letteralmente ti passano la loro camera/il loro contratto
Passo 3 – Usa il gruppo WhatsApp di Lisbona
Il gruppo è il tuo radar per l'alloggio:
- Posta cosa stai cercando (budget, università, zone preferite).
- Condividi qualche annuncio che stai considerando e chiedi “Qualcuno conosce questo posto/proprietario?”
- Cerca richieste di coinquilini (“Cerco altre 2 persone per condividere un appartamento vicino a Marquês / Bairro Alto…”).
Questo è esattamente ciò che dice il consiglio di Studcasa “How to Have a Killer Exchange”:
Il miglior alloggio arriva dal parlare con studenti precedenti e persone attive nel gruppo, non solo da annunci a caso sulle piattaforme.
10. Piano concreto: come trovare un (buon) alloggio a Lisbona
Puoi letteralmente seguire questa checklist:
Decidi le tue priorità
- Vicino all'università o vicino alla vita notturna?
- Affitto massimo al mese (500? 700? 900?)
- Vuoi un coliving grande (6-12 persone) o un piccolo appartamento (2-4)?
Scegli 2-3 zone target
- Nova SBE: Carcavelos / Cascais oppure centro di Lisbona (Marquês, Bairro Alto, Avenida).
- ISCTE/ISEG/Católica/Europeia: Marquês de Pombal, Bairro Alto, Baixa/Chiado, Areeiro, Saldanha, Alameda, Anjos.
- Se vuoi molto calmo + chic: Príncipe Real, Rato, Avenida.
Cerca su piattaforme affidabili
- Inizia con Idealista, Inlife, Livensa, Milestone, Casa do Torel, coliving con buona reputazione.
- Stai extra attento con Uniplaces e qualsiasi agenzia sconosciuta (controlla recensioni, commissioni e contratti).
Filtra a fondo sui campanelli d'allarme
- Evita agenzie/marchi con più storie di truffe (es. Habyt dai feedback).
- Diffida di camere centrali molto economiche.
- Chiedi sempre i dettagli del contratto prima di pagare.
Verifica il posto
- Visita video o di persona.
- Chiedi: numero di coinquilini, bollette incluse, termini della caparra, atmosfera del quartiere (rumore, sicurezza).
- Controlla problemi di umidità e la pulizia generale.
Fai un controllo incrociato con Studcasa + WhatsApp
- Manda i link a studenti più esperti o nel gruppo WhatsApp.
- Chiedi se qualcuno ha vissuto in quell'edificio o con quell'agenzia.
Assicurati qualcosa di “abbastanza buono”
- Non ossessionarti con la perfezione: concentrati su zona sicura + contratto chiaro + tragitto ragionevole.
- Puoi sempre traslocare al semestre 2 una volta che conosci la città.
Quando arrivi: sii attivo
- Vai agli eventi Erasmus Life Lisboa / ESN / Nova / ISCTE.
- Esplora Bairro Alto, i miradouros, e le giornate in spiaggia a Carcavelos e Caparica.
- Conosci gente oltre al tuo gruppo iniziale: sport, corsi, residenza, feste.
Se segui questi passi, Lisbona può essere esattamente quello che vuoi che sia:
sole, surf, feste, studio serio se lo vuoi, e una casa che si sente davvero come casa, non solo una camera a caso trovata la notte prima del volo. 🌞🇵🇹