Guide logement de Lisbon pour étudiants en échange
Lisbonne, c'est le genre d'endroit qui a l'air de rêve sur Instagram : trams, points de vue, pastel de nata, couchers de soleil sur le Tage.
La réalité pour les étudiants en échange est un peu plus nuancée :
la vie sociale et les voyages sont géniaux, mais le logement est cher, compétitif, et parfois louche.
D'après les retours que tu as partagés, Lisbonne donne à peu près ça :
- Expérience globale : ~7,3/10
- Logement : 3,5/5 (galère mais faisable)
- Vie sociale : 4,4/5 (très solide)
- Voyages : 4,7/5 (Porto, Algarve, Madère, Maroc… t'es gâté)
Ce guide est là pour t'aider à ne pas te faire arnaquer, ne pas te retrouver paumé au milieu de nulle part, et vraiment profiter de Lisbonne au lieu de te battre uniquement avec ton propriétaire.
1. Vue d'ensemble : à quoi ressemble vraiment le logement à Lisbonne
La plupart des étudiants en échange à Lisbonne finissent dans :
- Des colivings / colocations de 4 à 12 personnes
- Des résidences étudiantes (surtout pour Nova SBE, ISEG, ISCTE)
- Des appartements classiques (Airbnb, Idealista, etc.), souvent partagés
- Parfois des studios chez des locaux (vivre chez quelqu'un)
Quelques thèmes récurrents chez les étudiants :
- Les loyers sont élevés pour le Portugal, surtout dans les quartiers centraux.
- Beaucoup d'appartements sont vieux, bruyants, humides, ou un peu mal entretenus.
- Les arnaques et les agences louches existent, plusieurs étudiants se sont fait avoir.
- Mais : les quartiers centraux sont hyper vivants, la ville se sent sûre, et Uber/Bolt + le métro simplifient la vie.
Si tu acceptes que le logement demandera des efforts (et de l'argent), Lisbonne est une base incroyable pour :
- La nightlife Erasmus (Bairro Alto, K Urban, Lust in Rio, Urban Beach…)
- La vie plage (Carcavelos, Cascais, Costa da Caparica)
- Des voyages pas chers (Porto, Algarve, Madère, Açores, Maroc, Espagne)
2. Les quartiers : où vivent vraiment les étudiants (et pourquoi)
Lisbonne est vallonnée, étalée, et chaque quartier a une ambiance très différente. Voici le topo basé sur des retours réels d'étudiants.
2.1 Les zones centrales de fête et de nightlife
Bairro Alto / Chiado / Baixa / Cais do Sodré / Praça do Comércio
Ce sont les zones emblématiques et centrales où :
- La plupart des Erasmus sortent le soir
- Les bars sont blindés, les rues bruyantes, et les verres pas chers
- Tu es proche de quasiment tout
Les étudiants disent :
- Bairro Alto, « la zone Erasmus » : des tonnes de bars, des backpackers, des cocktails énormes pour pas cher. Top jusqu'à ~2h du matin, puis tout le monde file en boîte (Lux, K Urban, Urban Beach, Lust in Rio, etc.).
- Cais do Sodré, bord de fleuve, nightlife, Pink Street (touristique et plus cher, certains étudiants trouvent ça surcoté).
- Baixa / Chiado / Praça do Comércio, hyper central, joli, plus cher, très bien desservi.
Si tu veux être en plein dans l'action, ce sont des zones parfaites, sache juste qu'elles seront :
- Bruyantes
- Plus chères, surtout pour de belles chambres
- Pleines de touristes, pas seulement de locaux
2.2 Les zones « chics et centrales mais plus calmes »
Marquês de Pombal / Príncipe Real / Rato / Avenida / São Bento
Plusieurs étudiants adorent ces quartiers :
- L'un a vécu dans une colocation Erasmus de 12 personnes près de Marquês de Pombal (700€/mois) et a adoré l'emplacement : quartier chic, hyper central, sûr, bien desservi.
- Un autre a déménagé d'Anjos vers Marquês de Pombal et a largement préféré : meilleurs transports, ambiance plus sympa.
- D'autres recommandent Príncipe Real, Rato, Avenida comme des zones sûres, belles, et vivantes mais moins chaotiques que Bairro Alto.
Points forts :
- Très bien desservi (métro, bus)
- Sûr et joli
- À distance de marche ou courte en métro de la nightlife et des bâtiments universitaires (pour ISCTE, ISEG, Católica etc.)
Points faibles :
- Plus cher que les quartiers périphériques
- Reste central, donc encore un peu de bruit et de touristes selon la rue
2.3 Plus local / résidentiel mais quand même semi-central
Anjos / Arroios / Areeiro / Alameda / Saldanha / Graça / Martim Moniz
Ce sont souvent les zones où les étudiants trouvent un logement « plus abordable mais toujours central ».
Exemples d'étudiants :
- Anjos (ligne verte) : pas cher, pratique pour ISCTE, mais un étudiant a trouvé ça « pas très vivant ».
- Areeiro / Alameda / Saldanha :
- Un étudiant d'ISCTE à Areeiro était à 20 minutes à pied de l'université, proche du métro et des bus, se sentait très en sécurité et trouvait ça résidentiel.
- Alameda est cité comme une super base : bien desservi, proche d'ISEL/IST, proche de tout.
- Graça : un étudiant en coliving à Graça payait ~850€/mois, adorait le quartier mais admettait que c'était cher.
- Martim Moniz :
- Central, avec 2 lignes de métro et plein de commerces.
- Un étudiant adorait l'emplacement mais trouvait ça très bruyant et conseillait aux filles de faire attention la nuit.
Ces zones sont de bons choix si tu veux :
- Des trajets courts
- Un loyer moins cher que Príncipe Real/Chiado
- Une ambiance plus locale tout en gardant un bon accès à la nightlife
2.4 Plage et côte : Carcavelos, Cascais, Caparica
Si tu vas à Nova SBE, cette partie compte énormément.
- Le campus de Nova SBE n'est pas à Lisbonne, il est à Carcavelos, juste au bord de la mer.
- Beaucoup d'étudiants de Nova vivent soit :
- À Carcavelos / Lombos (près du campus, notamment dans les résidences Milestone), soit
- Dans le centre de Lisbonne (zone Marquês de Pombal / Bairro Alto) et font la navette.
Retours réels :
- Plusieurs étudiants à Milestone Carcavelos :
- Paient ~739 à 850€/mois
- 10 à 15 minutes à pied du campus, ~15 min de la plage
- Super chambres, bâtiment neuf, salle de sport, vie sociale, surtout des étudiants internationaux
- Mais : 40 à 45 minutes en train jusqu'au centre de Lisbonne.
- Un étudiant a vécu à Cascais (après Carcavelos sur la ligne de train) :
- L'a décrit comme un « village balnéaire de luxe », calme, magnifique mais plus isolé.
- 25 min jusqu'à Nova, 30 min et plus jusqu'à Lisbonne, 1200€/mois pour un appart seul.
Caparica (au sud du pont) c'est plus pour la plage et le surf que pour y vivre, mais beaucoup d'étudiants y vont pour des excursions à la journée et des couchers de soleil.
Si tu n'es pas à Nova, vivre là-bas a généralement beaucoup moins de sens.
3. Quel type de logement peux-tu avoir ? (Et pour combien)
Voici un résumé approximatif basé sur les données :
| Type de logement | Fourchette de prix typique (€/mois) | Ce que tu obtiens généralement |
|---|---|---|
| Coliving / Colocation | 450–850 | Chambre dans un appart de 4 à 12 personnes, cuisine partagée, parfois salle de bain partagée |
| Résidence étudiante | 750–900+ | Chambre privée + salle de bain, cuisine partagée, salle de sport/espaces communs |
| Appartement classique | 600–1500+ | Studio ou appart de 2 à 3 pièces, parfois partagé avec des amis |
| Style hôtel haut de gamme | 1200–1500+ | Type CASA do Torel / résidence chic, emplacement central premium |
3.1 Colivings / Colocations
L'option la plus courante. Chiffres réels :
- 450 à 700€/mois, typique pour les colivings dans les zones semi-centrales (Anjos, Areeiro, Marquês, Bairro Alto, etc.)
- Jusqu'à 850€ dans des endroits très centraux/tendance ou chez des prestataires premium
Points forts :
- Super social, souvent 4 à 12 étudiants Erasmus dans le même appart
- Déjà meublé, charges parfois incluses
- Énorme offre de chambres partout dans Lisbonne
Points faibles :
- La qualité varie énormément
- Les gros colivings (10 à 12 personnes) peuvent être le bazar et intenses
- Beaucoup de retours sur des arnaques ou des soucis de caution si tu n'es pas prudent
3.2 Résidences étudiantes
Les plus citées : Milestone (Carcavelos & près de Nova), Livensa Living (Marquês de Pombal), et quelques résidences privées près de Benfica/Carnide.
Retours typiques :
Milestone Carcavelos (près de Nova SBE) :
- 739 à 850€/mois selon quand tu réserves et quelle chambre.
- Grande chambre individuelle + salle de bain privée, cuisine partagée.
- Salle de sport, événements, très international, accessible à pied du campus et de la plage.
- Inconvénients : coupures d'eau chaude occasionnelles, loin de la nightlife de Lisbonne.
Livensa Living Marquês de Pombal :
- Environ 800€/mois.
- Salle de sport, piscine, terrasse, très propre et haut de gamme.
- Central et sûr, ~20 min en transport pour ISEG ou d'autres campus centraux.
Certaines résidences Benfica/Carnide autour de 850€/mois, un étudiant a trouvé la sienne trop loin de tout et pas très sociale.
Points forts :
- « Tout inclus », neuf, sans prise de tête
- Facile pour rencontrer du monde
- Environnement sûr et contrôlé
Points faibles :
- Cher pour les standards de Lisbonne
- Peut être loin de la nightlife (surtout Carcavelos)
- Parfois plus « bulle internationale » que vie locale
3.3 Appartements classiques (avec ou sans hôte local)
Certains étudiants optent pour :
- Des locations type Airbnb (courts/moyens séjours, parfois prolongés)
- Des appartements sur Idealista / Spotahome / Inlife / Uniplaces
- Des studios chez l'habitant (par exemple au-dessus d'un propriétaire retraité qui aide pour le ménage, la lessive, etc.)
Exemples :
- Alameda, appart classique via Spotahome, 590€/mois, très central et recommandé.
- Airbnb en plein centre de Lisbonne (Rua da Cruz da Carreira) :
- 3000€ pour 3,5 mois (donc ~850€/mois par chambre à 2 étudiants), super central, rue calme, accès facile à tout.
- Type Casa do Torel : ~1500€/mois, ultra-central, super propre, très sécurisé, mais gros budget.
Points forts :
- Tu peux choisir tes colocataires (si tu loues en groupe)
- Sensation plus « vraie vie », pas que la bulle Erasmus
- Parfois meilleure qualité si tu paies plus
Points faibles :
- Plus dur à sécuriser depuis l'étranger
- Contrats et agences peuvent être le bazar
- Tu dois gérer les charges, les réparations, etc.
4. Sites et plateformes : où chercher concrètement
Les étudiants citent régulièrement :
- Idealista, la principale plateforme immobilière espagnole/portugaise. Grosse offre, mais faut être rapide et prudent.
- Uniplaces, utilisé par beaucoup d'étudiants Erasmus, mais au moins un avis dit :
« Non, ils prennent 400€ de frais et ne sont pas professionnels. »
- Imovirtual, un autre portail de locations.
- Inlife, utilisé pour une colocation Erasmus de 12 personnes (700€/mois) avec ménage hebdomadaire.
- Coolivin, des colivings avec beaucoup d'étudiants, budget moyen à élevé.
- Marques de colocation/coliving : certains étudiants citent des marques ou agences mais mettent en garde contre les fraudes.
Plus :
- Groupes Facebook :
- « Les Français à Lisbonne »
- Groupes logement Erasmus
- Marketplace (utilisé pour certains colivings à Arco do Cego / Avenida de Berna)
- Résidences :
- Milestone (Carcavelos/Nova)
- Livensa Living (Marquês de Pombal)
- Casa do Torel (haut de gamme central)
5. Arnaques, prudence et signaux d'alerte (à lire deux fois)
Le logement à Lisbonne a une très forte demande, ce qui laisse la place aux arnaques et aux deals louches.
D'après tes données :
- Un étudiant a dû engager un avocat pour récupérer sa caution auprès d'un propriétaire trouvé sur Facebook/Marketplace.
- Un autre écrit explicitement :
« NE PRENEZ PAS CE LOGEMENT C'EST UNE ENTREPRISE FRAUDULEUSE, SI VOUS VOYEZ “HABYT” FUYEZ. »
- Uniplaces : au moins un avis dit qu'ils ont pris 400€ de frais et n'étaient pas professionnels.
- Certaines résidences/agences deviennent extrêmement dures à joindre une fois qu'elles ont ton argent.
Règles de sécurité minimales
- Signe toujours un contrat, et lis-le vraiment (dates de départ, caution, clauses de pénalité).
- Méfie-toi des prix très bas dans les zones centrales.
- Pour les agences : vérifie les frais avant de payer quoi que ce soit (certaines facturent des « frais de service » délirants).
- Fais au moins une visite en vidéo si tu ne peux pas venir en personne.
- Si le nom d'une entreprise revient sans arrêt avec de mauvaises histoires (par exemple certaines expériences avec Habyt), traite ça comme un énorme signal d'alerte.
- Essaie de reprendre la chambre d'un étudiant précédent, ce sont souvent les deals les plus sûrs, puisque quelqu'un que tu « connais » a survécu à l'expérience.
6. Faire correspondre le logement avec ton université
6.1 Nova SBE (Carcavelos)
Nova SBE est un campus de rêve : neuf, en bord de mer, avec un tunnel direct vers la plage, cantine pas chère, salle de sport, plein d'étudiants internationaux.
Mais c'est à Carcavelos, pas à Lisbonne.
Ta décision principale :
Tu vis près du campus au bord de la plage, ou dans le centre de Lisbonne et tu fais la navette ?
Option A, vivre près du campus (Carcavelos/Cascais/Milestone)
Points forts :
- 10 à 15 minutes à pied du campus
- Mode de vie plage (surf, couchers de soleil après les cours)
- Plus facile pour étudier (pas de train d'1h30 après un cours qui finit tard)
- Des résidences comme Milestone, sans prise de tête, sociales, sûres
Points faibles :
- 30 à 45 minutes de train pour Lisbonne côté nightlife
- Carcavelos/Cascais sont calmes, moins de soirées « on sort ce soir » spontanées
- Tu peux te sentir un peu en dehors de la boucle nightlife Erasmus
Option B, vivre à Lisbonne (Marquês de Pombal / Bairro Alto / centre)
Points forts :
- Accès complet aux événements Erasmus Life Lisboa, Bairro Alto, boîtes, rooftops
- Plus proche de tous les bars, des miradouros, et de la vie en ville
- Fortement recommandé par au moins un étudiant qui a fait une grosse colocation là-bas
Points faibles :
- Trajet de 1h15 à 1h30 jusqu'à Nova (marche + train + marche)
- Tu devras organiser tes journées autour de moins d'allers-retours
- Risque de sécher plus souvent les cours du matin 😅
Si tu es très orienté vie sociale/fête et OK avec un long trajet : le centre de Lisbonne est roi.
Si tu veux du surf + une vie universitaire facile : Carcavelos/Milestone est plus simple.
6.2 ISCTE / ISCTE Business School
Les étudiants d'ISCTE mentionnent :
- Le campus est « correct mais pas extraordinaire ».
- Les cours, surtout en finance/investissements, sont durs.
- L'inscription peut être lente, et l'administration pas toujours fluide.
Côté logement, les bonnes zones pour ISCTE incluent :
- Arco do Cego, Alameda, Saldanha, Areeiro, Marquês de Pombal
- Un étudiant à Arco do Cego (550€/mois) adorait l'ambiance « familiale » du coliving.
- Un autre à Areeiro se sentait très en sécurité et était à 20 minutes à pied de l'université, avec de bons transports pour la nightlife.
Si tu choisis ISCTE :
- Fais attention au parcours finance/investissement, on dit que c'est l'un des plus durs d'Europe.
- Vivre central mais sur une bonne ligne de métro (verte/jaune/rouge) est idéal.
6.3 ISEG, ISEL, IST, Católica, Europeia…
ISEG (Lisbon School of Economics & Management)
- Beaucoup d'étudiants d'ISEG choisissent des quartiers centraux comme Alfama, Marquês, ou vivent dans des résidences comme Livensa Marquês de Pombal.
- Un étudiant met fortement en garde contre une résidence Uniplaces/Habyt spécifique (expérience arnaque).
IST / ISEL
- Les étudiants d'IST/ISEL recommandent Alameda / Martim Moniz / zones centrales avec un bon métro.
- Un appart via Spotahome près d'Alameda pour 590€/mois a été fortement recommandé (très central, proche de tout).
Universidade Católica & Europeia
- Un étudiant de Católica à Martim Moniz adorait l'accès central mais trouvait ça trop bruyant et conseillait de faire attention la nuit.
- Un autre à Europeia, en résidence à Benfica/Carnide, a trouvé ça trop cher et trop loin de tout ; il recommande plutôt d'être plus proche du centre de Lisbonne.
Règle générale :
Pour les universités du centre de Lisbonne, vis central (Baixa, Chiado, Marquês, Bairro Alto, Areeiro, Saldanha, etc.) sur une ligne de métro.
Pour Nova SBE, décide entre Carcavelos (proche du campus) et le centre de Lisbonne (vie sociale).
7. Transports, NIF et logistique du quotidien
Quelques astuces clés pour survivre :
Transport gratuit / pas cher pour les moins de 23/25 ans
- Il existe une carte transport pour les jeunes qui peut rendre le métro/train très pas cher voire gratuit, mais tu auras souvent besoin d'un NIF (numéro fiscal portugais) pour l'obtenir.
- Plusieurs étudiants disent : gère ton NIF le plus tôt possible pour éviter les files d'attente monstres et les retards.
Uber & Bolt
- Encore et encore : Bolt et Uber sont bien moins chers qu'en France/à Paris.
- Bolt est souvent moins cher qu'Uber.
- Parfait pour les retours tard le soir ou les trajets vers l'aéroport.
Transports publics
- Le métro est simple et efficace dans Lisbonne.
- Les trains relient Lisbonne à Carcavelos, Cascais, Sintra, etc.
- Pour les gros trajets nationaux (Porto, Algarve), Flixbus et les bus nationaux sont populaires.
Trottinettes et marche
- Un étudiant a dit : « La trottinette change tout », surtout si tu vis en centre et que tu bouges entre l'université, chez toi et les spots de nightlife.
Climat et sécurité :
- Climat : chaud, souvent pas de chauffage dans les apparts, peut être humide mais généralement jamais extrêmement froid.
- Sécurité : la plupart des étudiants se sentent très en sécurité, surtout dans le centre, avec la prudence habituelle de « fais attention la nuit quand t'es seul ».
8. Vie sociale et pourquoi ton adresse compte
La vie sociale de Lisbonne est l'un de ses plus gros points forts. Tu vas voir les mêmes noms revenir souvent :
- Bairro Alto, zone de bars dense, verres pas chers, tous les Erasmus finissent par y passer un jour ou l'autre.
- Erasmus Corner, verres décontractés dans la rue, plein d'étudiants, facile pour rencontrer du monde.
- Boîtes et spots de fête :
- K Urban
- Lust in Rio
- Urban Beach
- Lux Fragil
- Lisboa Rio
- Lost in Rio
- Miradouros (points de vue) : parfaits pour les couchers de soleil et les pré-soirées.
- Spots plage : Carcavelos, Cascais, Costa da Caparica pour le surf et les journées à la plage.
Ton logement influence :
- À quel point c'est facile de sortir spontanément
- Si tu peux rentrer à pied ou toujours payer un Bolt
- Combien d'autres Erasmus vivent autour de toi
Si tu adores sortir souvent et rencontrer du monde, priorise :
Les zones centrales comme Bairro Alto, Baixa/Chiado, Cais do Sodré, Marquês de Pombal, Avenida, Areeiro/Saldanha.
Si tu es plus branché calme + nature + surf, envisage :
Carcavelos, Cascais, les zones côtières (surtout si tu es à Nova SBE).
9. Utiliser Studcasa & le groupe WhatsApp Lisbonne intelligemment
Au lieu de scroller des annonces au hasard sur les plateformes de logement pendant des heures, utilise la promo précédente et le groupe.
Étape 1, explore les retours
Dans l'onglet Feedback pour Lisbonne :
- Regarde les avis pour ton université exacte (Nova, ISCTE, ISEG, Católica, etc.).
- Note quels quartiers reviennent souvent (Marquês de Pombal, Anjos, Carcavelos, Bairro Alto, etc.).
- Fais attention aux avertissements (arnaques, agences comme Habyt, problèmes de caution, résidences trop loin de tout).
Étape 2, envoie un message à 2-3 étudiants
Choisis quelques étudiants :
- Même université que toi
- Même filière ou même budget
- Vivant dans un quartier ou une résidence que tu envisages
Envoie-leur un message simple du genre :
« Salut, je viens à Lisbonne pour un semestre à ISCTE. J'ai vu dans ton avis que tu as vécu à Marquês de Pombal / Milestone / Areeiro, tu recommandes ? Des signaux d'alerte avec le propriétaire/l'agence ? »
Les étudiants vont souvent :
- Te dire si le bâtiment/l'agence est fiable
- T'avertir sur les frais cachés
- Parfois littéralement te passer leur chambre/bail
Étape 3, utilise le groupe WhatsApp Lisbonne
Le groupe est ton radar logement :
- Poste ce que tu cherches (budget, université, zones préférées).
- Partage quelques annonces que tu envisages et demande « Quelqu'un connaît cet endroit/ce proprio ? »
- Cherche des appels à colocataires (« Cherche 2 personnes de plus pour partager un appart près de Marquês / Bairro Alto… »).
C'est exactement ce que dit le conseil « How to Have a Killer Exchange » de Studcasa :
Le meilleur logement vient de discussions avec d'anciens étudiants et des gens actifs dans le groupe, pas juste des annonces au hasard sur une plateforme.
10. Plan concret : comment trouver un (bon) logement à Lisbonne
Tu peux littéralement suivre cette checklist :
Décide de tes priorités
- Proche de l'université vs proche de la nightlife ?
- Loyer max par mois (500 ? 700 ? 900 ?)
- Tu veux un gros coliving (6 à 12 personnes) ou un petit appart (2 à 4) ?
Choisis 2-3 zones cibles
- Nova SBE : Carcavelos / Cascais ou centre de Lisbonne (Marquês, Bairro Alto, Avenida).
- ISCTE/ISEG/Católica/Europeia : Marquês de Pombal, Bairro Alto, Baixa/Chiado, Areeiro, Saldanha, Alameda, Anjos.
- Si tu veux très calme + chic : Príncipe Real, Rato, Avenida.
Cherche sur des plateformes fiables
- Commence par Idealista, Inlife, Livensa, Milestone, Casa do Torel, des colivings réputés.
- Sois extra prudent avec Uniplaces et toute agence inconnue (vérifie les avis, les frais, et les contrats).
Filtre sévèrement sur les signaux d'alerte
- Évite les agences/marques avec plusieurs histoires d'arnaques (par exemple Habyt d'après les retours).
- Méfie-toi des chambres centrales très pas chères.
- Demande toujours les détails du contrat avant de payer.
Vérifie le logement
- Visite vidéo ou en personne.
- Demande : nombre de colocataires, charges incluses, conditions de caution, ambiance du quartier (bruit, sécurité).
- Vérifie les problèmes d'humidité et la propreté générale.
Recoupe avec Studcasa + WhatsApp
- Envoie les liens à d'anciens étudiants ou dans le groupe WhatsApp.
- Demande si quelqu'un a vécu dans ce bâtiment ou avec cette agence.
Sécurise quelque chose d'« assez bien »
- Ne t'obsède pas sur la perfection, concentre-toi sur zone sûre + contrat clair + trajet raisonnable.
- Tu peux toujours déménager au semestre 2 une fois que tu connais la ville.
À ton arrivée : sois actif
- Va aux événements Erasmus Life Lisboa / ESN / Nova / ISCTE.
- Explore Bairro Alto, les miradouros, et les journées plage à Carcavelos & Caparica.
- Rencontre du monde au-delà de ton groupe initial : sport, cours, résidence, soirées.
Si tu suis ces étapes, Lisbonne peut être exactement ce que tu veux que ce soit :
soleil, surf, soirées, des études sérieuses si tu veux, et un chez-toi qui ressemble vraiment à un chez-toi, pas juste une chambre au hasard trouvée la veille de ton vol. 🌞🇵🇹