Guide logement de Kuala Lumpur pour étudiants en échange
1. Bienvenue dans ta vie à KL 🌆
Kuala Lumpur (tout le monde dit « KL ») cumule un combo assez rare :
- Super abordable pour une capitale
- Très sûre, même pour les filles la nuit
- Ridiculement bien placée pour voyager dans toute l'Asie du Sud-Est
- Pleine de condos flambant neufs avec piscine et salle de sport qui, en Europe, te coûteraient un rein
Les indices mondiaux du coût de la vie classent KL parmi les grandes villes les moins chères au monde : une personne seule peut vivre confortablement avec environ 1 000 à 1 500 USD par mois, loyer inclus.
La plupart de nos étudiants Studcasa disent la même chose, en plus simple :
« Tout est pas cher, genre la bouffe et les taxis. », Julien, UniKL
« Coût de la vie : c'est PAS CHER PAS CHER. », Assia, APU
Le logement, c'est le poste où tu vas dépenser le plus et celui qui façonne le plus ton quotidien. Ce guide est là pour t'aider à choisir le bon quartier, le bon type de logement et la bonne stratégie pour ton échange.
On va voir ensemble :
- Comment fonctionne le logement à KL
- Les budgets et ce que t'obtiens vraiment pour ton argent
- Où vivre (par quartier et par université)
- Comment trouver un logement (plateformes, agences, astuces Studcasa, arnaques à éviter)
- Trajets, sécurité et vie quotidienne dans ton immeuble
- Un plan d'action « quand réserver »
Prends ce dont t'as besoin, zappe le reste, et n'hésite pas à DM d'anciens étudiants sur Studcasa si tu veux des infos hyper précises.
2. À quoi ressemble le logement à KL pour les étudiants en échange
2.1 Le setup typique à KL : la vie en condo
La plupart des étudiants en échange à KL vivent dans des condominiums / résidences avec services plutôt que dans des micro-studios.
Imagine : piscine, salle de sport, vigiles, parfois salle de ciné ou karaoké, pour moins cher qu'un studio basique en France.
Des étudiants ont décrit des endroits comme :
- Desa Green Serviced Apartments, « Oui, je referais exactement le même choix. », Hugo, APU
- M Vertica, « Deux piscines, une salle de sport, une salle de ciné, du karaoké… très sécurisé et juste à côté d'une station de métro. », Chloé, APU
- Bintang Residence (Bukit Jalil), « L'appartement était incroyable… piscine, salle de sport, salle de ciné… je le recommande vraiment. », Heddy, APU
- Colony by Infinitum, « Vraiment sûr, assez grand, super confortable, proche des boutiques et des lieux touristiques. », Salma, UPM
Quasiment tout le monde mentionne :
- Sécurité 24h/24 + accueil
- Une piscine commune (souvent plusieurs)
- Salle de sport, parfois des terrains de sport
- Des espaces communs (salles d'étude, karaoké, ciné, rooftop, barbecue…)
- Une supérette ou un gros centre commercial à proximité
« On était trois, 750 € au total par mois avec accès aux piscines, à la salle de sport, au ciné, au karaoké, aux salles d'étude, aux terrains de sport… je recommencerais à 100 %. », Raïssa, APU
Si t'imagines un genre de « club de vacances où tu vas aussi en cours de temps en temps », t'es pas loin de la vérité.
2.2 Les principaux types de logement que tu vas croiser
1. Condo / appartement classique (le plus courant) Tu loues un appartement entier et partages les chambres avec d'autres étudiants, ou tu loues juste une chambre dans un condo partagé.
- Typique pour les échanges à APU, UM, UPM, UniKL, Taylor's
- Souvent trouvé via PropertyGuru, iProperty, des groupes Facebook, des agents locaux, ou Airbnb pour du long terme
- Contrat généralement de 6 ou 12 mois, mais beaucoup de propriétaires sont flexibles pour un seul semestre
2. Résidences coliving
Le coliving cartonne à KL. Tu loues une chambre privée dans un appart partagé, et la boîte gère les factures, le mobilier, parfois le ménage et des events.
Exemples utilisés par nos étudiants :
- Coliv @ Damai Residence (Coliv.my), populaire chez les étudiants d'UM et UniKL, proche de KLCC
- Chambres typiquement entre 350 et 650 €/mois selon le type de chambre et la salle de bain
- Ambiance communauté, espaces communs, rooftop, events
« Je suis en coliving à Damai Residence. Tu peux choisir entre différents types de chambres. Je suis bien placée : 10 à 15 min en bus jusqu'aux Petronas, 30 à 50 min jusqu'à l'uni. Y'a tout un étage pour les activités et les salles communes, plus un rooftop. », Eléonore, UniKL
« Que des points positifs… petite résidence, ambiance familiale, super rooftop. », Charlotte, UM, à propos de Coliv@Damai
Tu trouveras tout ça sur coliv.my.
3. Airbnb / Booking sur le moyen terme
Pas mal d'étudiants ont juste réservé un Airbnb pour tout le semestre en négociant le prix.
- Samantha a payé environ 250 à 300 €/mois pour un Airbnb près de Heriot-Watt à Putrajaya
- Julien a payé 400 €/mois pour un Airbnb en face d'UniKL avec salle de sport, piscine, sécurité
- Hugo a utilisé Airbnb/Booking pour réserver Desa Green à deux (environ 800 € pour 2)
Bon pour :
- Un logement entièrement meublé
- Une réservation facile avant même d'arriver
- Une annulation flexible (ça dépend de l'hôte)
Inconvénients :
- Parfois plus cher qu'un bail classique
- Moins d'ambiance « communauté » que le coliving ou les condos pleins d'étudiants
4. Résidences universitaires
Certaines universités proposent (ou sont partenaires) des résidences étudiantes :
- Heriot-Watt Malaysia (Putrajaya) bosse avec Antara Residence (sur le campus, à environ 1 km) et Shaftsbury RYO Putrajaya (connecté à un centre commercial, style dortoir).
- Certaines universités listent aussi sur leur site des condos hors campus recommandés autour de chez elles.
Ces logements sont généralement :
- Proches du campus (parfois à pied)
- Avec une ambiance plus « étudiante »
- Un peu plus de règles et moins de liberté qu'un condo random
5. Le « mode nomade » : auberges et locations courtes
Certains étudiants ont utilisé KL comme base sans quasiment y dormir, en passant la plupart des week-ends et même des semaines à voyager.
« Perso j'ai pas mal vagabondé, presque tous les mois… j'alternais entre appartements et auberges, tu rencontres bien plus de monde, et comme tu voyages énormément, ça fait mal de payer 300 € pour un appart quand t'es que 6 nuits à KL. Prends un casier à KL Sentral pour stocker tes affaires. », Axel, UM
Ils réservaient :
- 1 mois en résidence au début
- Puis alternaient entre auberges à Chinatown ou Bukit Bintang et appartements de courte durée
- Exemples : Revopackers, Step Inn Hostel, auberges Oyo
C'est fait pour toi si :
- Voyager compte plus que le confort
- Le bruit et les dortoirs partagés ne te dérangent pas
- T'as pas besoin d'un vrai « chez-toi » fixe
3. À quel budget s'attendre (et ce que t'obtiens pour ce prix)
Parlons chiffres.
3.1 Petit point sur la monnaie
- Monnaie : le ringgit malaisien (RM ou MYR)
- Récemment, 1 € ≈ 4,7 à 4,9 RM (vérifie avant de partir, mais c'est un bon ordre de grandeur).
Donc :
- 1 000 RM ≈ 210 €
- 2 000 RM ≈ 420 €
3.2 Loyers étudiants typiques à KL
Les sites de logement étudiant et nos propres étudiants dressent un tableau étonnamment cohérent :
- Chambre partagée à KL : environ 500 à 1 000 RM/mois
- Chambre individuelle en condo partagé : environ 800 à 1 800 RM/mois
- Condo entier de 2 à 3 chambres : environ 2 500 à 5 000 RM au total (souvent 800 à 1 500 RM par personne en colocation)
Les indices de coût de la vie indiquent :
- Studio en centre-ville : autour de 1 800 à 2 600 RM
- Studio hors centre : autour de 1 000 à 1 500 RM
Tes futurs camarades ont payé (par personne) :
- 250 à 300 € à Putrajaya pour une grande chambre Airbnb avec salle de bain privée (Heriot-Watt)
- 250 € dans un condo à KL, à 25 min du centre (APU)
- 300 € à Bukit Jalil avec des installations de dingue (APU)
- 380 à 450 € en coliving chez Coliv@Damai ou équivalent
- 430 € à DK Senza, juste à côté de Taylor's
- 500 € pour un beau condo à 10 min de l'UPM et d'un gros centre commercial (partagé à deux)
- Jusqu'à 700 à 800 € dans des condos centraux très chics, ou quand seulement deux personnes se partagent un grand appart
Donc un budget logement réaliste par mois et par personne :
- Low (lit en chambre partagée / loin du centre / basique) : 200 à 300 €
- Confortable (chambre perso dans un bon condo avec piscine) : 250 à 450 €
- Haut de gamme (central, très récent, moins de colocataires) : 450 à 800 €
3.3 Qu'est-ce qui est inclus ?
La plupart des condos incluent :
- Le mobilier (lit, armoire, canapé, cuisine basique)
- L'accès à la piscine, la salle de sport, la sécurité
- Parfois : salle de ciné, karaoké, coworking, terrains de sport
En général, tu ajoutes :
- L'électricité (la clim, c'est le gros poste)
- L'eau
- Le wifi (souvent déjà dans le logement, vous vous partagez la facture)
- Le ménage (soit tu le fais toi-même, soit tu payes occasionnellement quelqu'un)
Vérifie dans l'annonce ou demande au propriétaire :
- « L'internet est inclus ? »
- « Ça fait combien environ, les charges par mois pour 2 ou 3 personnes ? »
Un setup courant : 200 à 400 RM/mois pour toutes les charges partagées entre colocataires (donc 70 à 150 RM chacun).
4. Où vivre : centre-ville ou proche du campus
La grande décision à KL, c'est généralement :
Est-ce que je vis en centre-ville et je fais le trajet, ou proche du campus, un peu à l'écart de l'action ?
Voici une comparaison simple.
| Vivre proche du centre-ville (KLCC / Bukit Bintang / Chinatown) | Vivre proche du campus |
|---|---|
| + T'es proche de la vie nocturne (Bukit Bintang, Changkat, TREC), des rooftops bars, des centres commerciaux, temples, mosquées. | + Tu peux te lever plus tard, prendre ton petit-déj et marcher ou rouler un peu jusqu'en cours. |
| + Plus facile de rencontrer des étudiants d'autres universités. | + Moins d'argent et de temps perdus en Grab/taxis. |
| + Plus d'ambiance « grande ville » : lumières, bouffe, events. | + Tu vas voir tes camarades de classe souvent, surtout si beaucoup vivent dans le même condo. |
| – Le trajet peut prendre 45 à 60 min aller simple pour certains campus (UPM, UM, Heriot-Watt). | – Tu peux être à 30-45 min de la vie nocturne / des tours Petronas. |
| – Les courses Grab s'accumulent vite si tu fais le trajet tous les jours. | – Moins de bars/clubs internationaux juste en bas de chez toi (mais toujours des centres commerciaux et de la bouffe). |
Tu verras les deux choix dans les retours :
« Mon condo était en centre de KL, loin de l'UPM (45 min en monorail), mais parfait si tu veux être en ville. », Salma, UPM
« Pour vivre, je pense que c'est mieux d'être plus proche de l'école. En centre-ville c'est bien aussi, mais je recommande une coloc ou un Airbnb partagé. », Eléonore, UniKL
Notre avis :
- Si t'as seulement 1 à 2 jours de cours par semaine, le centre-ville peut être parfait.
- Si tu prévois d'être sur le campus la plupart des jours, vivre le long de la même ligne LRT/MRT (même pas juste à côté) reste un bon compromis.
5. Où vivre par université
Zoomons sur chaque grande université mentionnée par nos étudiants, et regardons ce qu'ils ont vraiment choisi.
5.1 Asia Pacific University (APU), Bukit Jalil / Technology Park
Zone du campus : Technology Park Malaysia, Bukit Jalil, au sud du centre de KL.
APU n'est pas dans le centre classique. Les points d'accès les plus proches :
- La station LRT Bukit Jalil (ligne Kelana Jaya)
- Les stations Sri Petaling et Sungai Besi
- Il existe une navette APU entre le campus et le LRT Bukit Jalil.
Où les étudiants ont vraiment vécu
Bukit Jalil
- Heddy vivait dans un condo à Bukit Jalil avec piscine, salle de sport, ciné, proche des centres commerciaux et « pas très loin de l'université ».
- Super compromis : pas trop loin du centre, très pratique pour APU.
M Vertica (proche centre-ville)
- Chloé vivait à M Vertica, 20 à 30 min du centre-ville, juste à côté d'un métro. « Beaucoup d'étudiants y vivaient… très sécurisé… pour un prix aussi bas c'était incroyable. »
Desa Green Serviced Apartments
- Hugo partageait un appart type Airbnb là-bas (800 € à deux). Facile d'accès pour le centre, trajet vers APU en LRT plus navette.
Condos en centre de KL
- Assia vivait à 15 min d'APU en bus et à 15 min de Bukit Bintang en métro, l'idéal si tu veux à la fois la vie sociale et un trajet raisonnable.
Les avantages de ce setup
- T'es en général à une ligne LRT + une navette d'APU.
- T'as quand même des soirées faciles à KLCC/Bukit Bintang (rooftops, bars, centres commerciaux).
Ce que disent les étudiants
« Le campus est immense, très international. Je choisirais APU encore une fois, tu ressens vraiment l'ambiance mondiale. », Assia
« Les gens sont très faciles à aborder, je me suis fait des amis rapidement. Le campus est ouvert et diversifié. », Heddy
Si tu choisis APU, on te conseille :
- Regarde les condos à Bukit Jalil ou le long de la ligne LRT (Sri Petaling, Cheras, etc.).
- Ou choisis un condo central (M Vertica, Desa Green, zone Damai / KLCC) si ton emploi du temps est léger et que le trajet plus long ne te dérange pas.
5.2 University of Malaya (UM), côté Petaling Jaya / Bangsar South
Emplacement : UM se trouve juste au sud-ouest de la ville, à Petaling Jaya, proche de la station LRT KL Gateway–Universiti sur la ligne Kelana Jaya.
Transports en commun :
- Depuis le centre-ville (station Masjid Jamek), le LRT jusqu'à Universiti prend environ 15 minutes.
Les sites de logement étudiant mentionnent souvent Section 17, Bangsar South, Kerinchi comme bons quartiers proches d'UM, avec des chambres accessibles à pied à partir d'environ 550 à 1 000 RM/mois.
Où les étudiants ont vraiment vécu
Beaucoup d'étudiants d'UM ont choisi Coliv @ Damai Residence, un immeuble en coliving :
- 10 à 15 min à pied ou un court trajet en bus jusqu'aux tours Petronas
- Environ 45 à 60 minutes jusqu'à UM en métro/bus, ou 30 à 40 minutes en Grab (selon le trafic)
- Ambiance communauté, rooftop, espaces communs, mélange international.
« Que des points positifs… bon prix, plein d'espaces communs, staff adorable, petite résidence à ambiance familiale, rooftop incroyable. », Charlotte
« Très bien placé, proche du centre, 15 min à pied des Petronas. Mais à 1h de l'université en transport en commun, 30 min en voiture. », Ilona
Une autre étudiante d'UM, Axel, a mixé Regalia Residence, Colony by Infinitum, des auberges à Chinatown et d'autres endroits, vivant plus façon backpacker.
Son conseil :
- Commence par un mois en résidence (pour t'installer, rencontrer du monde)
- Après ça, tu sais si tu préfères le côté central, tranquille ou nomade
Notre conseil pour UM
T'as trois options réalistes :
Vivre proche du campus, Section 17 / Bangsar South / Kerinchi
- Trajet court, ambiance plus locale
Vivre en centre de KL, Damai, KLCC, Bukit Bintang, Chinatown
- LRT jusqu'à la station Universiti (environ 15 à 25 min), puis bus ou Grab jusqu'au campus
Faire comme beaucoup d'étudiants d'UM
- Vivre en centre-ville, en coliving genre Coliv@Damai ou Colony by Infinitum, accepter un trajet plus long, et profiter de la vie en grande ville.
Choisis en fonction de ton emploi du temps de cours : si tu peux regrouper tes cours sur 2 ou 3 jours, un trajet plus long devient très gérable.
5.3 Universiti Putra Malaysia (UPM), Serdang
Emplacement : UPM se trouve à Serdang, à environ 17 à 25 km au sud de KL, à environ 30 minutes de route du centre-ville et à environ 10 minutes de Putrajaya.
Il existe désormais une station MRT UPM sur la ligne Putrajaya ; les trains depuis le centre de KL (Chan Sow Lin, par exemple) mettent environ 18 minutes.
Où les étudiants ont vraiment vécu
Proche de l'UPM (Serdang / condos alentour)
- Julie : appartement classique à 10 min de l'école, proche d'un gros centre commercial et proche du centre-ville, partagé à deux pour 500 € au total.
- Elle appréciait d'être proche du campus, du centre commercial, avec un grand espace commun et une piscine.
En centre de KL (Colony by Infinitum, The Colony by Infinitum, etc.)
Salma a choisi The Colony by Infinitum en centre-ville :
- Très confortable, tout le mobilier inclus, sécurisé
- Mais 45 minutes en monorail jusqu'à l'UPM
- Parfait si tu veux la vie en ville et que le trajet ne te dérange pas
« En tant que femme je ne me suis jamais sentie en insécurité, même la nuit. Le transport en Grab/Bolt/InDrive est très bon marché. Je recommanderais 1000 fois de rester en ville à Kuala Lumpur et de faire 1h de trajet, plutôt que de vivre proche de l'UPM au milieu de nulle part. », Salma
Encore une fois, les deux stratégies fonctionnent. Tout dépend de ton rythme quotidien :
- Beaucoup de vie sur le campus, des clubs, des amis proches du campus ? → Vis proche de l'UPM.
- Tu voyages beaucoup, tu veux des rooftops, de la vie nocturne et des centres commerciaux juste en bas ? → Vis en centre de KL et utilise le MRT/Grab.
5.4 Heriot-Watt University Malaysia, Putrajaya
Le campus de Heriot-Watt se trouve à Putrajaya, la capitale administrative, au sud de KL. L'université est partenaire de :
- Antara Residence, résidence privée, à environ 1 km du campus, piscine à débordement, salle de sport, salle de lecture, etc., gérée directement par l'université.
- Shaftsbury RYO Putrajaya, style dortoir, connecté à un centre commercial, sécurité 24h/24.
Le site officiel liste aussi d'autres options hors campus à Cyberjaya et Putrajaya.
Ce qu'ont fait les étudiants
- Samantha vivait à Putrajaya, à 10 minutes de l'école, dans un Airbnb qui coûtait environ 250 à 300 €/mois, avec un lit plus grand, plus de liberté et une salle de bain privée.
- Elle a explicitement comparé ça au logement en résidence et a trouvé que le petit surcoût en valait la peine.
« 50 € plus cher, mais plus d'espace, un lit plus grand, moins de contraintes, chaque personne a sa propre chambre et sa salle de bain. », Samantha
Si t'es à Heriot-Watt, c'est généralement plus malin de vivre à Putrajaya/Cyberjaya et de traiter KL comme ton terrain de jeu du week-end.
5.5 Taylor's University, Bandar Sunway / Subang
Le campus Lakeside de Taylor's se trouve à Bandar Sunway, juste en dehors de KL. Juste à côté, tu trouveras DK Senza Residence, qui est basiquement une tour étudiante avec un accès direct au campus.
Le choix des étudiants
- Salomé vivait à DK Senza, à 5 minutes de Taylor's :
« Gros avantage : juste en face de l'université, et beaucoup d'étudiants en échange vivent ici. Mais l'immeuble est vieux, les appartements sont parfois pas très propres ou modernes, et cher pour ce que c'est. Il faut vraiment bien faire attention à la chambre que tu choisis… au final je suis contente d'y vivre. », Salomé
Donc pour Taylor's tu choisis en gros entre :
- DK Senza / condos alentour, imbattable pour la praticité et la vie sociale
- Un autre condo à Bandar Sunway / Subang Jaya, peut-être plus moderne, mais un peu plus loin à pied ou en trajet du campus
- Centre de KL, faisable, mais long trajet (45 à 60 min), généralement seulement si t'as très peu de cours par semaine
5.6 UniKL et autres
On a vu plusieurs étudiants d'UniKL logés :
- Dans des condos type Airbnb proches du campus (UniKL a un campus business dans le Quill City Mall, très central)
- En coliving à Coliv@Damai ou Colony by Infinitum
- Dans des auberges et hôtels en centre-ville quand ils voyageaient
« On a payé 400 € par mois et on avait accès à la salle de sport, la piscine, la sécurité. C'était très proche d'un centre commercial et il y avait une super vue sur la ville. », Julien, UniKL
« Le campus est dans un centre commercial donc y'a pas vraiment d'ambiance de gros campus, mais c'est vraiment cool. », Julien
Si ton campus est dans ou proche du centre de KL, vivre dans n'importe quel condo central (Damai, M Vertica, Regalia, Colony by Infinitum, Desa Green…) est généralement idéal.
6. Comment trouver un logement concrètement
Maintenant que tu sais où tu voudrais peut-être vivre, parlons du comment.
6.1 Utilise Studcasa comme un code de triche local
Le meilleur move que nos étudiants rapportent systématiquement :
Contacte 2 à 3 anciens étudiants avant de réserver quoi que ce soit.
Sur Studcasa :
Va sur l'onglet Feedback pour ta destination / université.
Ouvre plusieurs avis détaillés et repère :
- Quelles résidences ou condos reviennent souvent
- Si les gens se plaignent de la distance, de la saleté, du bruit, du prix
DM 2 à 3 étudiants avec des profils différents (semestres différents, choix de logement différents).
Pose-leur des questions type :
- « Si tu devais recommencer, où vivrais-tu ? »
- « Y'a-t-il un immeuble que je devrais éviter ? »
- « Ton trajet durait combien de temps réellement aux heures de pointe ? »
- « Tu peux partager le contact Airbnb / propriétaire si tu recommandes ? »
Souvent, quelqu'un est littéralement en train de partir juste au moment où t'arrives, et tu peux reprendre son contrat ou son contact propriétaire.
Aussi : utilise ton groupe WhatsApp/Telegram Studcasa :
- Demande qui veut partager un appartement
- Vois quels immeubles les autres présélectionnent
- Propose des « missions de visite » ensemble une fois sur place
Chaque semestre, d'innombrables colocs démarrent avec : « Hey, j'ai vu ton message dans le groupe, tu veux chercher un logement ensemble ? »
6.2 Les plateformes et où cliquer
Voici les principales plateformes utilisées par nos étudiants, et à quoi elles servent :
- Airbnb / Booking / Agoda, facile pour réserver tout un semestre et pour un point de chute le premier mois. Beaucoup d'hôtes font des réductions au mois.
- PropertyGuru, gros site immobilier local avec chambres, condos et appartements entiers à louer.
- iProperty, similaire à PropertyGuru, utilisé par Heddy pour son condo à Bukit Jalil.
- Coliv.my, opérateur de coliving (Coliv@Damai, etc.).
- Groupes Facebook, « Rooms for rent in Kuala Lumpur », « Taylor's housing », « APU housing », « Expats in Kuala Lumpur ».
- Pages logement des universités, surtout pour Heriot-Watt, Taylor's, quelques partenaires d'APU.
Astuce Studcasa : Présélectionne 3 à 5 options concrètes, puis envoie-les à d'anciens étudiants dans l'onglet feedback : « Tu connais cet immeuble ? Tu le recommanderais ? » Tu vas récupérer le genre d'infos qui n'apparaît jamais dans les annonces léchées.
6.3 Quand réserver et dans quel ordre
Un plan d'action simple qui marche bien :
Réserve 1 à 2 semaines (ou 1 mois) dans un logement temporaire
- Airbnb, auberge, ou coliving avec séjour flexible
- Profite de ce temps pour visiter des condos en vrai
Pendant ce temps :
- Visite 2 à 4 immeubles recommandés par les anciens (Coliv@Damai, Desa Green, DK Senza, etc.)
- Parle directement aux agents sur WhatsApp (très courant en Malaisie)
- Vérifie le trajet une fois aux heures de pointe pour voir à quel point le trafic est vraiment galère
Signe un bail ou négocie un tarif mensuel fixe une fois que t'es satisfait.
Certains étudiants réservent vraiment du long terme depuis chez eux. Si tu fais ça :
- Privilégie des immeubles que plusieurs étudiants ont déjà adorés
- Assure-toi d'avoir des photos claires, une vidéo, et les détails du contrat avant d'envoyer un dépôt
7. Transport, trajets et déplacements du quotidien
Tu peux pas choisir ton logement sans comprendre comment tu vas te déplacer.
7.1 Les outils que tu vas utiliser tous les jours
- Grab, l'appli de VTC principale (genre Uber).
- Bolt et InDrive, des alternatives ; InDrive est souvent moins cher aux heures de pointe mais uniquement en espèces.
- La carte Touch 'n Go, carte rechargeable utilisée sur le LRT, le MRT, le monorail, les bus, et dans les supérettes.
« Grab, c'est indispensable, vraiment très pas cher. InDrive est encore moins cher en forte demande (espèces uniquement), et y'a Bolt aussi. Alterner entre les trois rend les déplacements super simples. », Salma
« GRAB, t'as besoin de GRAB pour tout : manger, te déplacer, faire des courses. », Hugo
7.2 Transports en commun
KL dispose de :
- LRT et MRT, des lignes de métro modernes
- Le monorail, qui traverse Bukit Bintang et le centre
- Les bus RapidKL, qui relient stations et quartiers
Étudiants et guides officiels recommandent tous de prendre une carte Touch 'n Go et de la recharger en espèces dans les stations ou chez 7-Eleven.
Il existe aussi un pass illimité My50 à 50 RM/mois, mais il est actuellement réservé aux Malaisiens avec un MyKad.
Même sans réduction, les trajets coûtent seulement quelques ringgits (souvent moins de 0,50 €).
7.3 Marcher à KL
Une info importante côté vie réelle :
« C'est pas une ville où tu marches beaucoup ; la plupart des trajets se font en taxi. Si tu veux marcher, va dans les parcs ou dans des zones comme autour des tours Petronas. », Heddy
Les trottoirs peuvent manquer le long des grandes routes, et l'humidité plus la chaleur sont intenses. Attends-toi à :
- Marcher sur de courtes distances autour de KLCC, Bukit Bintang, Chinatown, des centres commerciaux et des parcs
- Utiliser Grab ou le métro pour la plupart des autres trajets
En choisissant ton logement, regarde pas juste « la distance à vol d'oiseau ». Vérifie :
- Y a-t-il un chemin piéton sûr jusqu'à la station la plus proche ?
- Combien de temps dure vraiment le trajet porte-à-porte (ascenseur, portail, marche, train, marche, campus) ?
8. Sécurité, confort et ce qu'il faut vérifier avant de signer
La bonne nouvelle : les étudiants décrivent systématiquement KL comme très sûre.
« Très sûre pour les femmes, même la nuit. Plus sûr qu'en Europe. », Salma
« Vraiment sûr et à couper le souffle, tout est pas cher. », Julien
« Kuala Lumpur est vraiment vraiment SÛRE, tu peux sortir la nuit seule et il ne t'arrivera rien. », Assia
La plupart des condos ont :
- Des vigiles 24h/24 et des caméras de vidéosurveillance
- Un accès via cartes résidents ou enregistrement à l'accueil
- Des entrées avec portail et un accès visiteurs contrôlé
Reste que, quand tu visites ou discutes d'un logement :
Checklist avant de dire oui
Propreté et état
- Y a-t-il des traces de moisissure visibles ? Une odeur ? Des cafards partout ?
- DK Senza, par exemple, est super pratique mais certains logements sont « pas très propres ou modernes », donc il faut vraiment vérifier ton logement, comme insiste Salomé.
Bruit
- Y a-t-il une mosquée juste à côté de la fenêtre de ta chambre (l'appel à la prière est magnifique, mais bruyant à l'aube) ?
- Le condo est-il proche d'une autoroute ?
Les installations fonctionnent vraiment ?
- Certaines piscines/salles de sport sont « en rénovation depuis toujours », demande si elles sont accessibles maintenant.
- Vérifie la vitesse du wifi si c'est inclus.
Les bases du contrat
- Durée du bail et pénalités en cas de résiliation anticipée
- Montant de la caution (courant : 2 mois de loyer plus 0,5 mois de charges)
- Inventaire du mobilier et des équipements
Les colocataires
- Tu les choisis, ou c'est au hasard ?
- Ce sont aussi des étudiants ? Ils fument ?
Move Studcasa : avant de payer une caution, envoie le contrat ou l'annonce à un ancien étudiant de la même université. Il repérera souvent des signaux d'alerte que tu aurais loupés.
9. Argent, cartes SIM et petites astuces logement
Ce ne sont pas à proprement parler des sujets « logement », mais ça impacte ton quotidien dans ton appartement.
9.1 L'argent
L'approche de Salma, qui a très bien marché :
« J'ai apporté une grosse somme en euros et j'ai échangé directement en Malaisie au meilleur taux, en évitant les frais de distributeur. Les meilleurs bureaux de change sont à Bukit Bintang, n'échange pas (ou très peu) à l'aéroport. J'ai aussi utilisé une carte Revolut (ou Wise) pour les paiements par carte et j'ai jamais eu de souci. »
Notes pratiques :
- Les espèces restent très courantes, surtout dans les petites boutiques et quand tu négocies.
- La carte est acceptée dans les centres commerciaux, les grands restaurants, pour recharger les transports, etc.
9.2 La carte SIM
Les étudiants recommandent :
- U Mobile ou Hotlink Red
- SIM à environ 10 RM ; forfaits data mensuels autour de 30 à 50 RM (6 à 10 €)
« Paye pas plus de 50 RM par mois, sinon c'est trop cher. », Salma
Tu peux les acheter à l'aéroport ou dans n'importe quel 7-Eleven, puis juste recharger tous les mois.
Une connexion data fiable, c'est du Grab plus facile et des échanges plus simples avec propriétaires/agents.
10. Stratégies logement selon ton « profil d'étudiant »
Pour rendre ça concret, voici quelques profils et ce qui marche généralement le mieux.
10.1 « Je veux des rooftops bars et voyager un max »
- Vis en centre de KL (Coliv@Damai, zone Damai, KLCC, Bukit Bintang, M Vertica, Desa Green, Colony by Infinitum).
- Accepte un trajet de 45 à 60 min vers UM / UPM / Taylor's / APU les jours de cours.
- Regroupe tes cours sur 2 à 3 jours par semaine si possible.
C'est en gros comme ça qu'Axel et Nathan ont fait UM :
« Le meilleur bar c'est le Jungle Bar à Bukit Bintang… j'étais pas beaucoup en cours ; j'ai choisi des matières faciles et utilisé la présence en ligne pour voyager un max. »
10.2 « Je veux vraiment profiter de la vie de campus »
Choisis un condo ou une résidence à 10-20 min de ton campus :
- APU → condos à Bukit Jalil
- UM → Section 17 / Bangsar South / Kerinchi
- UPM → Serdang / condos alentour
- Taylor's → DK Senza / Bandar Sunway
- Heriot-Watt → Antara Residence / Putrajaya
Tu peux quand même aller en ville pour les week-ends et les sorties nocturnes.
C'est plus le style de Julie (UPM) :
« Le même endroit si je devais recommencer, parce que c'était proche de l'école, d'un gros centre commercial et du centre-ville, avec un grand espace partagé et une piscine. »
10.3 « Je veux l'administratif le plus simple possible »
- Regarde les résidences gérées par l'université (Heriot-Watt, certaines options Taylor's) ou du coliving structuré comme Coliv@Damai.
- Réserve tout avant d'arriver, ensuite t'as plus qu'à te pointer.
10.4 « Je suis un backpacker dans l'âme »
Fais comme Axel :
- Mois 1 dans une résidence confortable
- Puis alterne entre auberges et locations courtes pendant que tu voyages
- Garde un casier à KL Sentral pour tes gros bagages
Ça marche le mieux si ton université gère les présences avec souplesse et que tu choisis des matières tranquilles.
11. Checklist finale avant de réserver
Voici une séquence simple que tu peux littéralement copier-coller dans tes notes.
Avant de partir
- Ouvre Studcasa, va sur Feedback pour ton université et KL
- Note 5 noms de résidences/condos qui reviennent souvent
- DM 2 à 3 étudiants avec des questions précises
- Rejoins ton groupe Studcasa et mentionne que tu cherches des colocataires
- Décide : proche du campus ou proche de la ville ?
En présélectionnant les logements
- Vérifie le prix par personne par rapport à ton budget (250 à 450 € est le sweet spot confortable)
- Regarde de vraies photos (pas juste les visuels promo de l'immeuble)
- Confirme ce qui est inclus (wifi ? mobilier ? accès piscine/salle de sport ?)
- Estime le trajet jusqu'au campus avec Grab et Google Maps aux heures de pointe
À l'arrivée / avant de signer
- Visite en vrai si possible
- Vérifie la propreté, le bruit, les installations, la réception téléphone
- Parle à au moins un voisin ou un résident actuel dans l'ascenseur
- Lis le contrat (ou fais-le relire par un étudiant plus ancien)
- Ne transfère la caution qu'à un propriétaire/une agence clairement identifié, jamais à un numéro WhatsApp random sans aucune présence en ligne
12. Un dernier mot de l'équipe 💙
Quasiment chaque étudiant qui nous a écrit à propos de KL termine par une version de :
« N'hésite pas, va en Malaisie !! La meilleure expérience de ma vie. »
Oui, tu vas un peu stresser au début pour le logement, la distance, l'administratif et les transports. C'est normal.
Mais KL est construite pour les étudiants et les jeunes actifs : des condos modernes, de la bouffe pas chère, des rues sûres, des voyages faciles, et un mélange de cultures que t'as probablement jamais vécu.
Si tu utilises :
- Le feedback Studcasa pour repérer les bons immeubles,
- Le groupe pour trouver des colocataires,
- Un peu de flexibilité dans tes premières semaines,
tu vas très vite te retrouver exactement là où tu dois être : dans une piscine au 40e étage, à regarder le soleil se coucher derrière les tours Petronas, en te demandant comment le loyer peut être aussi bas.
Fait avec ❤️ par l'équipe Studcasa