Guide logement de Buenos Aires pour étudiants en échange
Comment choisir (et survivre à) ton logement à Buenos Aires 🇦🇷
Si tu lis ça, tu es probablement quelque part entre "hyper excité" et "légèrement paniqué" à l'idée de savoir où tu vas vivre à Buenos Aires.
Tu n'es pas seul. Chaque semestre, des centaines d'étudiants débarquent à BA avec les mêmes questions :
- Quel quartier est vraiment safe et fun ?
- Palermo, c'est vraiment le quartier où il faut être ou juste du hype ?
- Combien je dois prévoir de payer ?
- Coliving, résidence étudiante, Airbnb… comment choisir ?
Ce guide est là pour t'accompagner pas à pas, en s'appuyant sur ce que les étudiants en échange précédents ont vraiment vécu, adoré et détesté, plus quelques infos pratiques actualisées sur la ville elle-même.
Respire un coup. Tout va bien se passer. Et tu vas probablement vivre le meilleur semestre de ta vie.
1. Une carte mentale de Buenos Aires (version étudiante)
Buenos Aires est immense. Mais pour les étudiants en échange, ton univers tourne généralement autour de quelques quartiers clés :
- Palermo (Soho / Hollywood / Viejo) : branché, safe, social, plein de bars, cafés, spots à brunch, clubs. Parfait pour la vie nocturne et pour rencontrer d'autres internationaux. Bien desservi par les bus et plusieurs lignes de Subte. ([thechaosdiaries.com][1])
- Recoleta : élégant, ambiance européenne, magnifiques bâtiments, musées, soirées plus calmes. Souvent considéré comme l'une des zones les plus sûres de la ville. ([Holafly][2])
- Belgrano : résidentiel, verdoyant, calme, très familial, bien desservi, proche de Di Tella et pas trop loin de certaines facultés de l'UBA. ([Holafly][2])
- San Telmo : historique, pavés, tango, marchés, auberges de jeunesse. Super atmosphérique et un peu plus "brut", avec plus de bruit et des bâtiments plus anciens. ([thechaosdiaries.com][1])
- Villa Crespo / Almagro / Chacarita : plus local, en plein essor, plein de bars et cafés cool, un peu moins cher que Palermo mais toujours bien connecté. ([TheLatinvestor][3])
La plupart des étudiants que tu vas rencontrer vivent à Palermo ou pas loin. Certains choisissent Recoleta ou Belgrano s'ils préfèrent des rues plus calmes. Quelques-uns optent pour San Telmo ou Villa Crespo pour une ambiance plus locale.
"Vis à Palermo, il y a tout." (Dune, a étudié à l'UADE)
"J'ai adoré Recoleta. J'y ai déménagé après avoir réalisé que le quartier de mon premier Airbnb ne me semblait pas safe et pas très attrayant." (Hélène, a étudié à l'UBA)
Mémo express des quartiers
| Quartier | Idéal si tu veux… |
|---|---|
| Palermo (Soho/Hollywood) | Vie nocturne, d'autres étudiants en échange, des bars et cafés partout, une ambiance très sociale |
| Recoleta | Classe, plutôt calme, super safe, de belles rues et une belle architecture |
| Belgrano | Calme, résidentiel, plus proche de Di Tella, adapté à un rythme de "vie normale" |
| San Telmo | Historique et bohème, vieux bâtiments, marchés, plus de bruit et de caractère |
| Villa Crespo / Almagro / Chacarita | Moins cher, local, encore des bars cool et de bonnes connexions |
2. Où les étudiants en échange ont vraiment vécu (et ce que ça a donné)
Quasiment tous les étudiants avec qui on discute ont fini dans des maisons partagées ou des colivings, souvent avec 8 à 12 colocataires, et très souvent à Palermo.
Palermo & Palermo Soho / Hollywood
C'est la bulle des étudiants en échange, dans le bon sens du terme.
Flore a vécu dans un coliving à Palermo Soho, payant environ 550 pour sa chambre, et a simplement décrit l'expérience comme "incroyable".
Juliette est restée dans une grande maison partagée avec 11 colocataires à Palermo Soho, près de Plaza Armenia. Elle a adoré l'emplacement et le rooftop, et a déclaré :
"C'est parfait si tu aimes vivre en communauté et découvrir la ville ensemble."
César a vécu avec 11 personnes à Palermo, à 20 minutes de l'UBA, en payant environ 400 €, et a dit que ce n'était "pas trop cher" vu l'emplacement et l'ambiance.
Beaucoup d'autres, Theo, Salomé, Paul, Ludovica, Dania, Elisa, Simon, Pablo…, ont tous choisi Palermo ou Palermo Soho/Hollywood.
Ce qu'ils soulignent systématiquement :
- Tu es proche de tout : restaurants, bars, clubs, salles de sport, boutiques, parcs.
- Ça donne un sentiment de sécurité pour marcher, surtout comparé à d'autres grandes villes d'Amérique latine (même si le vol de téléphone dans les clubs ou les zones bondées revient souvent).
- Tu croises sans arrêt d'autres étudiants en échange, dans les maisons, aux événements BA Plan, aux événements BAIS, sur Plaza Serrano, au Rabieta ou à l'Avant Garden.
"Palermo est vivant et safe. La plupart des étudiants en échange y sont, ce qui rend facile de sortir et de rencontrer du monde." (Salomé, UBA)
"Notre maison était près de Plaza Italia. Tous les transports sont là, et c'est parfait pour sortir." (Angèle, Universidad Austral)
San Telmo
Quelques étudiants ont choisi San Telmo.
- Thya a vécu dans une maison partagée là-bas et a adoré la grande maison, le propriétaire sympa et le ménage hebdomadaire, mais sa chambre donnait sur la rue et n'avait pas de double vitrage, donc bruit et froid étaient de vrais problèmes.
- Le quartier en lui-même : charmant, historique, pavés, marchés. Mais aussi plus de bruit de circulation, des bâtiments plus anciens, et moins cette ambiance "coliving moderne et cosy".
San Telmo peut être génial si tu aimes le caractère et que le chaos ne te dérange pas trop. Mais si tu es sensible au bruit et que tu veux des bâtiments plus modernes, Palermo / Recoleta te conviendront peut-être mieux.
Recoleta & Belgrano
- Recoleta : après un mauvais premier quartier en Airbnb, Hélène a déménagé ici et a adoré. Elle l'a trouvé sécurisé, joli, et une super base pour profiter de Palermo et du reste de la ville.
- Belgrano : Allio a passé une partie de son séjour à Belgrano et une partie à Palermo ; il a aimé les deux. Belgrano est plus calme et plus proche de certaines facultés (Di Tella, quelques bâtiments de l'UBA) tout en restant plutôt bien connecté.
Si tu veux des rues plus paisibles, des avenues arborées et cette ambiance "européenne", Recoleta et Belgrano sont de solides options. ([Holafly][2])
Villa Crespo / Almagro / Chacarita & co.
Ces zones deviennent de plus en plus populaires chez les étudiants qui veulent quelque chose de plus local, un peu moins cher, mais toujours central.
- Sasha a vécu à Villa Crespo, l'a qualifié de "assez central" et a eu une super expérience.
- Les bars de Chacarita et Almagro sont revenus plusieurs fois comme des choix de premier plan pour une ambiance plus underground / locale.
Ces zones te donnent un quotidien un peu plus "argentin" tout en restant proche de Palermo en Subte ou en bus. ([TheLatinvestor][3])
3. Types de logement : qu'est-ce qui est vraiment disponible ?
3.1 Coliving / maisons partagées
C'est de loin l'option la plus courante chez les étudiants en échange à BA.
À quoi ça ressemble :
- Grandes maisons ou appartements sur plusieurs étages
- 4 à 12+ étudiants
- Souvent un rooftop ou une terrasse, parfois un jardin
- Cuisine et salon partagés
- Public majoritairement international, parfois un mix avec des locaux
Prix rapportés par nos étudiants : 350 à 600 € / 350 à 600 $ par mois pour une chambre à Palermo ou dans des zones centrales similaires, selon la taille de la chambre et le niveau de "standing" (salle de bain privée, balcon, etc.).
Cela correspond aux annonces en ligne, où **les chambres privées dans des colocations situées dans de bons quartiers se situent généralement autour de 450 à 850 $/mois, avec des options moins chères à partir d'environ 250 à 300 $/mois si tu fais des concessions sur l'emplacement ou le confort. ([Erasmus Play][4])
Avantages
- Communauté instantanée : les colocataires deviennent un groupe d'amis tout fait
- Souvent déjà meublé, avec Wi-Fi et parfois du ménage
- Facile d'organiser des dîners, des predrinks, des asados sur le rooftop, etc.
- Beaucoup sont déjà "optimisées pour étudiants en échange" (tout le monde comprend que tu vas beaucoup sortir)
Inconvénients
- Bruit : beaucoup de monde, des fêtes, des espaces partagés. Si tu n'as pas de chance, tu peux te retrouver à côté de la cuisine ou de l'espace commun, comme Clara, qui ne pouvait littéralement pas dormir à cause du bruit tard le soir.
- La propreté dépend de la culture de la maison (et du planning de ménage).
- Moins d'intimité et moins de contrôle sur ton environnement.
"Notre maison avait 11 colocataires et un immense salon + un rooftop. C'était parfait pour recevoir du monde et découvrir la ville ensemble, mais il faut aimer la vie en communauté." (Juliette, UBA)
3.2 Résidences étudiantes
Imagine : une maison ou résidence étudiante structurée spécifiquement pour les étudiants.
Un exemple concret d'une étudiante :
"J'ai vécu dans une résidence étudiante appelée 'Palo Alto Student House' à Palermo Soho. Superbe terrasse, patio, grandes chambres, et emplacement incroyable. La cuisine était basique, mais l'ensemble du logement et le ménage deux fois par semaine en valaient totalement la peine." (Pablo, Torcuato Di Tella)
Des endroits comme le Palo Alto Student House proposent des résidences à petite échelle (Palo Alto peut accueillir environ 11 personnes, avec terrasse, jardin et ménage hebdomadaire). ([Buenos Aires Hostels][5])
Avantages
- Très social mais un peu plus "organisé" qu'une colocation au hasard
- Ménage régulier, règles claires, interlocuteur clair
- Souvent d'excellents emplacements (Palermo, etc.)
- Bon compromis si tu ne veux pas tout gérer toi-même
Inconvénients
- Souvent un peu plus cher que de trouver une colocation par soi-même
- Tu es lié à leurs règles et parfois à leur planning
3.3 Agences de coliving dédiées : BA Plan
Tu vas beaucoup entendre parler de BA Plan.
Plusieurs étudiants ont vécu dans des maisons BA Plan à Palermo et les ont décrites comme super sociales :
"J'ai vécu dans une maison BA Plan avec environ 12 personnes, une grande terrasse, en plein cœur de Palermo. L'emplacement était parfait et les événements entre les maisons rendaient les rencontres très rapides. C'est plus cher que de chercher tout seul, mais parfait si tu veux un démarrage facile et social." (Simon, Universidad de San Andrés)
"J'ai séjourné dans un coliving BA Plan à Palermo Hollywood et c'était incroyable. Je le recommande à 100%." (Dania, Universidad de San Andrés)
BA Plan est une agence locale qui :
- Se spécialise dans les étudiants internationaux
- Gère plusieurs maisons partagées à Palermo
- Organise des événements, ateliers et fêtes entre les maisons
- Propose des logements entièrement meublés et tout compris (factures, Wi-Fi, ménage, etc.) ([thebaplan.com][6])
Si tu veux poser ta valise, avoir une chambre, et un cercle social dès le premier jour, c'est l'une des options les plus simples. Le prix est généralement plus élevé que de passer directement par un propriétaire, mais tu paies pour la commodité, un logement vérifié et une communauté.
3.4 Airbnb & appartements privés
Certains étudiants ont utilisé Airbnb pour tout ou partie de leur séjour :
- Allio et Hélène ont tous les deux commencé dans des appartements Airbnb (Belgrano, Recoleta, d'autres zones).
- Le premier quartier Airbnb d'Hélène lui semblait pas safe et pas attrayant, et elle ne s'est sentie bien qu'après avoir basculé à Recoleta.
Airbnb ou les locations privées peuvent fonctionner si :
- Tu arrives avec un partenaire ou un ami proche
- Tu veux une vie calme et privée (plus cher mais plus confortable)
- Tu es prêt à gérer contrats, cautions, et peut-être un bail standard de 3 ans si tu joues à fond la carte "locale" ([becci.dk][7])
"Si tu veux ton propre studio à Palermo dans un immeuble normal, attends-toi à quelque chose de plus proche de 800 à 1000 $/mois si tu loues comme un nomade digital.", (résumé d'offres typiques trouvées sur des plateformes de longs séjours et des discussions d'expats) ([TheLatinvestor][8])
Astuce pro : beaucoup d'étudiants réservent un Airbnb ou une auberge pour les 1 à 2 premières semaines, puis basculent vers une maison partagée une fois qu'ils ont visité des endroits en personne.
4. Combien de loyer dois-tu prévoir de payer ?
D'après les expériences des étudiants et les annonces actuelles :
- Chambre en maison partagée / coliving (Palermo / centre) : environ 350 à 600 $/mois pour une chambre simple. Plus élevé si c'est vraiment sympa, avec salle de bain privée ou dans une résidence/agence sélectionnée.
- Résidence étudiante / coliving type BA Plan : souvent dans la fourchette haute, parfois plus, selon le type de chambre et les services inclus.
- Studio privé ou appartement 1 chambre dans un bon quartier (Palermo, Recoleta, Belgrano) : souvent 800 à 1200 $/mois et plus sur les "plateformes expat" ou Airbnb. Les bons plans locaux peuvent être moins chers, mais plus difficiles à obtenir depuis l'étranger. ([Holafly][9])
Les étudiants de ta cohorte ont majoritairement rapporté payer entre 350 et 600 (USD ou EUR) par mois pour une chambre en maison partagée. Si ton budget est en dessous, il faudra probablement :
- Vivre plus loin de Palermo, ou
- Accepter une chambre plus petite et moins chic, ou
- Chercher activement des bons plans via Facebook, WhatsApp et des contacts locaux une fois sur place.
À cause de l'inflation en Argentine et des récents changements de devise, les prix peuvent beaucoup bouger. Prévois une marge de sécurité dans ton budget et vérifie toujours les infos récentes dans ton groupe Studcasa avant de prendre des décisions.
"La vie est plutôt chère pour l'Amérique latine, je dirais niveau Espagne. Uber est pas cher, la viande est pas chère et excellente, mais les restaurants et le loyer peuvent être similaires à l'Europe si tu ne fais pas attention." (César, UBA)
5. Trajet vs vie sociale : où vivre selon ton université
L'un des grands compromis à Buenos Aires, c'est ça :
Tu vis proche de ton université, ou à Palermo avec tout le monde, et tu fais le trajet ?
Voici comment ça se joue pour les universités les plus courantes :
UBA (Universidad de Buenos Aires)
Beaucoup d'étudiants en business/éco ont cours au Av. Córdoba 2122, près de Plaza Houssay, à la frontière entre Recoleta et Balvanera. ([edirc.repec.org][10])
Depuis Palermo, ça fait environ :
- 20 à 30 minutes en bus ou en Subte, selon l'endroit exact où tu habites.
La plupart des étudiants en échange de l'UBA dans notre communauté ont vécu à Palermo et étaient satisfaits du trajet.
UADE & UCA
- UADE a son campus principal dans le centre-ville (Monserrat), près des lignes de métro.
- Le campus de l'UCA est à Puerto Madero, une zone portuaire très agréable et moderne.
Depuis Palermo, prévois quelque chose comme 30 à 45 minutes en bus/Subte selon le trafic. Très gérable si tu organises bien ton emploi du temps.
Di Tella (Universidad Torcuato Di Tella)
Di Tella est à Belgrano, un peu plus au nord.
- Beaucoup d'étudiants de Di Tella vivent quand même à Palermo.
- Les bus et parfois des combos Subte + bus rendent le trajet d'environ 30 à 50 minutes.
San Andrés (UDESA) & Austral
C'est là que ça se corse vraiment.
- L'Universidad de San Andrés a son campus principal à Victoria, dans les banlieues nord. Depuis Palermo, les étudiants rapportent environ 1h à 1h30 dans chaque sens en train ou en bus. ([thebaplan.com][11])
- L'Universidad Austral a un grand campus à Pilar, encore plus loin. Un étudiant prenait le bus 57 depuis Plaza Italia + une longue marche ou un Uber, et estimait aussi environ 1h30 dans chaque sens.
"Le campus à Pilar est super cool et très calme, plein de sport. Mais depuis Palermo ça me prenait environ 1h30 avec le bus 57 puis de la marche ou un Uber." (Angèle, Universidad Austral)
"Le campus de San Andrés est incroyable, moderne et détendu, mais c'est un peu excentré : il faut compter 1 à 1,5 heure depuis Palermo." (Simon, San Andrés)
Devrais-tu vivre près du campus si le tien est loin ?
Si tu es à San Andrés ou Austral, tu as deux options principales :
- Vivre à Palermo pour la vie sociale et accepter le trajet, ou
- Vivre plus près du campus (Pilar/Victoria) pour une vie plus calme et plus "locale", mais plus loin de la vie nocturne.
La plupart des étudiants en échange choisissent quand même Palermo et optimisent simplement leur emploi du temps (2 à 3 jours intensifs de cours, puis le reste de la semaine libre pour voyager et profiter de la ville).
6. Transports & vie quotidienne du point de vue de ton logement
6.1 Bus, Subte & se déplacer
Les étudiants sont très alignés là-dessus :
- Les bus (colectivos) vont littéralement partout et sont très bon marché au trajet. ([contextualscience.org][12])
- Mais… ils ne suivent pas d'horaires stricts. Parfois ils passent toutes les 5 minutes, parfois tu attends 30 minutes et plus. Et parfois ils ne s'arrêtent tout simplement pas où tu l'attendais.
- Le Subte (métro) est plus rapide et plus simple à comprendre, mais a moins de lignes et n'atteint pas tous les coins, donc tu mixeras encore beaucoup bus et marche. ([My Argentine Passport][13])
"Le transport est la partie la moins agréable : les bus n'ont pas d'horaires fixes, il y a peu de lignes de métro, donc il faut bien planifier ses trajets à l'avance." (Clara, UDESA)
"Le bus est vraiment pas cher et te permet d'aller presque partout dans la ville." (Juliette, UBA)
Titres de transport : SUBE vs sans contact
- La méthode classique de paiement est la carte SUBE, une carte de transport rechargeable que tu peux acheter et recharger dans les kiosques ou en ligne. ([Argentina Travel][14])
- Depuis 2025, tu peux aussi payer le Subte directement en sans contact avec Visa/Mastercard et des portefeuilles numériques comme Apple Pay ou Google Pay aux portiques spéciaux. ([Buenos Aires Herald][15])
- Pour les bus, la SUBE reste le mode par défaut et souvent obligatoire, même si le système est progressivement mis à jour.
C'est pour ça que les avis des étudiants divergent : certains ont utilisé Apple Pay presque partout, d'autres jurent qu'il faut absolument une carte SUBE. En pratique, le plus sûr est de :
- Prendre une carte SUBE dès ton arrivée, et
- Utiliser le sans contact quand c'est disponible (surtout pour le Subte) si tu trouves ça plus pratique.
6.2 Uber, Cabify & taxis
Dans l'ensemble, les étudiants comptent beaucoup sur :
- Uber / Cabify / Didi pour les sorties ou quand les bus deviennent pénibles.
- Les prix sont généralement bas comparés à l'Europe, surtout si tu partages entre amis. ([thechaosdiaries.com][1])
"Uber est très pas cher, je l'utilisais toujours le soir. Je recommande d'éviter de rentrer à pied des clubs, même si Palermo semble safe." (César, UBA)
6.3 Sécurité : ce que les étudiants ont vraiment ressenti
Le sentiment général est rassurant :
"BA est safe !! J'avais très peur avant d'arriver, mais marcher seule dans la rue se passait bien, de préférence pas trop tard le soir. Ça n'a rien à voir avec São Paulo ou des villes plus dangereuses." (Pauline, UCA)
"Je ne me suis jamais sentie en insécurité, et je rentrais souvent seule à pied le soir à Palermo. Évite juste La Boca la nuit, et fais attention à ton téléphone dans les clubs." (Angèle, Austral)
Des comparaisons récentes placent Buenos Aires à des niveaux de criminalité similaires à certaines grandes villes européennes ou américaines : bas pour la région, mais bien sûr il faut rester vigilant, éviter d'exhiber des objets de valeur, et faire attention dans certaines zones ou situations tardives. ([Reuters][16])
Règles de bon sens :
- Garde ton téléphone dans un sac fermé dans les clubs et les rues bondées.
- Évite de marcher seul tard le soir dans les zones plus reculées ; prends un Uber ou un Cabify.
- Palermo, Recoleta, Belgrano, Puerto Madero, Villa Crespo sont généralement considérés parmi les zones les plus sûres. ([Holafly][2])
7. Argent, cash & le fameux taux de change
Les étudiants en parlent beaucoup.
- Coût de la vie : généralement moins cher que l'Europe de l'Ouest, mais loin d'être "super pas cher" comme certains l'imaginent. Beaucoup d'étudiants comparent ça à des prix niveau Espagne pour pas mal de choses. ([Holafly][9])
- Le loyer et les sorties au resto peuvent sembler presque européens si tu vas tout le temps dans les endroits branchés.
- La viande et la nourriture locale peuvent être étonnamment abordables et de grande qualité.
"Le coût de la vie a beaucoup augmenté à cause de l'inflation, mais c'est encore plus bas qu'en Europe." (Clara, UDESA) "Les prix ressemblaient presque à ceux de la France, sauf pour la viande et Uber qui étaient moins chers." (Simon, San Andrés)
Cash vs carte
Beaucoup d'étudiants recommandent de payer en cash dès que possible, parce que :
- Certains endroits offrent des réductions de 10 à 20% si tu paies en cash.
- Selon la situation économique, les cartes peuvent te donner des taux de change moins avantageux.
"J'ai tout payé en cash ; les taux de change des cartes étaient horribles." (Leo, UBA)
Une stratégie très courante :
- Apporte une première somme en euros ou dollars.
- Utilise des services fiables (comme Western Union ou équivalent) pour recevoir des pesos à un bon taux.
- Utilise des applis multi-devises comme Revolut/Wise pour gérer les dépenses internationales, mais vérifie toujours les conseils locaux actuels, car la situation monétaire de l'Argentine change vite. ([Reuters][17])
Suis toujours les lois et recommandations locales, et demande aux étudiants récents de ton groupe Studcasa comment ils gèrent leur argent ce semestre, c'est l'info la plus à jour que tu pourras obtenir.
8. Comment trouver un logement concrètement (étape par étape)
Voici un chemin simple qui fonctionne extrêmement bien pour la plupart des étudiants.
Étape 1, Utilise Studcasa intelligemment
Au lieu de scroller des sites au hasard pendant des heures, fais ce qui marche vraiment :
- Va dans l'onglet Feedback pour Buenos Aires sur Studcasa.
- Lis quelques avis d'étudiants qui vont dans ton université ou qui vivent dans des quartiers que tu envisages.
- Contacte 2 à 3 étudiants directement : demande-leur où ils ont vécu, ce qu'ils referaient, et ce qu'ils éviteraient.
Tu as déjà vu à quel point les expériences peuvent différer :
- La maison à Palermo d'un étudiant était "parfaite, avec un rooftop et des colocataires géniaux".
- Le coliving à Palermo d'un autre étudiant a été un cauchemar de bruit, d'insectes, et une chambre à côté de la cuisine.
- Quelqu'un a adoré San Telmo ; un autre a galéré avec le bruit de la rue et les chambres froides là-bas.
Parler à plusieurs personnes te donne une vue plus complète et t'aide à éviter les quelques mauvaises pioches.
Aussi : utilise ton groupe Studcasa. Ne fais pas le fantôme.
- Demande qui a déjà réservé un logement.
- Partage des liens et compare les options.
- Demande si quelqu'un a besoin d'un colocataire ou cherche à remplir une chambre.
Les colocations et maisons entières se remplissent incroyablement vite simplement parce que quelqu'un a osé poster "Hé, je cherche des colocs, quelqu'un d'autre ?" en premier.
Étape 2, Détermine ta priorité : facile & social ou pas cher & flexible ?
Si tu veux du facile, social, sans prise de tête :
- Regarde les maisons BA Plan, d'autres résidences étudiantes comme Palo Alto, et les colivings qui ciblent les étudiants internationaux.
- Ça te donne un atterrissage en douceur : aéroport → maison → colocataires → événements.
- Tu paieras probablement un peu plus, mais tu gagnes du temps, de la tranquillité d'esprit et une communauté instantanée. ([thebaplan.com][6])
Si tu veux moins cher / plus indépendant :
- Utilise les recommandations et contacts des étudiants précédents (numéros de propriétaires, contacts WhatsApp, etc.).
- Regarde les groupes Facebook (par exemple "Les Français à Buenos Aires", "Alquileres Palermo", "Expat Housing Buenos Aires").
- Une fois sur place, visite les logements en personne avant de t'engager sur le long terme.
Tu peux tout à fait mixer les deux :
Exemple de parcours : 1 mois dans une maison BA Plan pour atterrir en douceur et se faire des amis → puis déménager avec 3 amis dans un appartement trouvé sur Facebook à un prix plus bas.
Étape 3, Plateformes & où chercher
Sources utiles :
Studcasa (feedback, étudiants précédents, éventuelles passations de chambres)
Maisons BA Plan : thebaplan.com ([thebaplan.com][6])
Résidences étudiantes : Palo Alto Student House et d'autres à Palermo. ([Buenos Aires Hostels][5])
Airbnb : bon pour les premières semaines ou si tu veux un logement privé.
Sites de location locaux (pour les hispanophones plus avancés et les séjours plus longs) :
- Zonaprop, Argenprop, etc. (plus long terme/local) ([becci.dk][7])
Groupes Facebook & WhatsApp : là où beaucoup de tes pairs ont vraiment trouvé leur chambre.
Quand tu utilises des plateformes génériques (Airbnb, sites de location long terme) :
- Vérifie toujours l'adresse/quartier exact sur Google Maps.
- Lis les avis attentivement : une mention de "bruyant", "froid en hiver", "zone pas safe" = signaux d'alarme.
- Évite d'envoyer de grosses cautions avant d'avoir au moins eu un appel vidéo avec le propriétaire et vu la chambre.
Étape 4, Éviter les arnaques & mauvaises surprises
Quelques règles simples pour rester en sécurité :
Méfie-toi des prix très en dessous du marché à Palermo / dans les meilleures zones.
N'envoie jamais un loyer complet + une caution via Western Union ou un virement quelconque à un inconnu avant d'avoir un contrat ou une preuve.
Demande :
- Des photos + vidéos de ta chambre exacte et des espaces communs
- Qui d'autre vit là-bas (des étudiants ? des travailleurs ? quel âge ? quelles nationalités ?)
- Ce qui est inclus (factures, Wi-Fi, ménage, literie, chauffage/clim).
Pour les Airbnb, reste sur le système de paiement de la plateforme ; ne laisse pas les propriétaires te pousser à sortir de la plateforme.
Bonne règle empirique : si plusieurs anciens étudiants en échange y ont séjourné et le recommandent, c'est un signal fort. Si personne n'en a jamais entendu parler, vérifie tout deux fois.
9. Choisir la bonne maison pour toi
Au lieu de demander "Est-ce que Palermo c'est bien ?", demande-toi :
À quel point je veux…
De la vie sociale à la maison ?
- Si tu veux du monde en permanence, des asados sur le rooftop, des predrinks : va pour les grandes maisons partagées / BA Plan / résidences étudiantes.
- Si tu préfères une base calme et sortir quand tu le décides : une colocation plus petite ou un studio privé pourrait mieux te convenir.
Silence & sommeil ?
- Évite les chambres à côté de la cuisine / du salon et les maisons connues pour leurs fêtes délirantes tous les soirs.
- Une étudiante a dû déménager parce que sa chambre était juste à côté de la zone de fête et qu'elle n'arrivait pas à dormir.
- Si tu es à San Telmo ou dans une rue passante, demande explicitement le niveau de bruit de la rue et la qualité des fenêtres.
Objectifs linguistiques ?
- Une grande maison française, italienne ou allemande est rassurante mais peut ralentir ton espagnol.
- Certains étudiants ont volontairement choisi des colivings mixtes ou locaux pour pratiquer davantage l'espagnol, comme Leo qui a partagé avec des locaux pour "mieux s'intégrer".
Budget ?
Si ton budget est serré, priorise :
- Une chambre légèrement plus petite
- Peut-être Villa Crespo / Almagro plutôt que le Palermo premium
- Ou négocie sur le ménage / les services
Tolérance au trajet ?
- Si tu es à Austral / San Andrés, sois honnête : peux-tu gérer 3 heures de trajet les jours de cours ?
- Si oui, Palermo + un emploi du temps optimisé, c'est bon.
- Si non, envisage un compromis plus proche du campus.
10. Timeline : quand réserver ?
Une approche simple qui fonctionne bien :
2 à 4 mois avant le départ
Commence à lire les avis Studcasa pour Buenos Aires et ton université.
Contacte quelques étudiants précédents ; note les maisons, propriétaires, agences spécifiques qu'ils recommandent.
Décide à peu près :
- Le quartier (Palermo vs Recoleta vs autres)
- Le type de logement (maison partagée, BA Plan, résidence, Airbnb pour commencer)
1 à 2 mois avant le départ
Si tu sais que tu veux BA Plan ou une résidence étudiante, postule / réserve tôt, les bonnes chambres partent vite. ([thebaplan.com][6])
Sois actif dans ton groupe Studcasa :
- Demande qui cherche encore aussi.
- Regarde si plusieurs d'entre vous voulez louer une maison ensemble.
0 à 2 semaines avant l'arrivée
Si tu n'as pas encore réservé de logement long terme, sécurise au moins :
- 1 à 2 semaines dans une auberge ou un Airbnb à Palermo ou Recoleta.
Planifie ta première semaine pour :
- Visiter d'éventuelles maisons partagées
- Explorer les quartiers à différents moments de la journée
- Rencontrer des gens de ton groupe et peut-être former une colocation.
11. Petites choses pratiques qui font une grande différence
Chauffage & isolation
Les hivers à BA (juillet-août) ne sont pas polaires, mais il fait froid, et beaucoup de maisons sont mal isolées :
"Pas de double vitrage, ma chambre donnait sur la rue. C'était bruyant et froid, heureusement le propriétaire m'a apporté un chauffage d'appoint." (Thya, UBA)
Quand tu visites ou négocies, demande :
- Y a-t-il du chauffage dans la chambre ?
- Comment ça se passe en hiver ?
- Les fenêtres sont-elles simple ou double vitrage ?
Ménage & entretien
Ça paraît anodin, mais l'ambiance de la maison change beaucoup selon ça.
Beaucoup de colivings et résidences incluent :
- Un ménage des espaces communs hebdomadaire ou bihebdomadaire
- Parfois le ménage des chambres + le changement des draps
Demande précisément ce qui est inclus, et qui appelle le plombier/électricien en cas de panne.
Invités & règles de la maison
Dans une maison, une étudiante a adoré tout… sauf que :
- La propriétaire facturait 10 €/nuit si un invité (même de la famille) restait plus d'une nuit.
Demande à propos :
- Des invités qui dorment sur place
- Des fêtes
- Du couvre-feu sonore
- Des règles concernant le tabac
- Des animaux
Mieux vaut savoir avant que ton meilleur ami réserve son vol.
12. Utiliser Studcasa pour transformer ton logement en atout
Ton logement va façonner tout ton échange : qui tu rencontres, comment tu sors, à quel point tu te sens en sécurité, combien d'espagnol tu parles.
Utilise Studcasa pour mettre les chances de ton côté :
Onglet Feedback
- Parcours les expériences de Buenos Aires.
- Note les citations précises sur les quartiers, les agences, et les signaux d'alarme.
- Contacte les personnes qui te ressemblent (même université, budget similaire, priorités similaires).
Onglet Groupes & Membres
- Poste tôt : "Hé, je cherche à partager un logement à Palermo, budget X, quelqu'un dans le même cas ?"
- Envoie un message privé aux personnes qui vont dans la même université pour coordonner un logement proche.
- Utilise le groupe non seulement pour poser des questions, mais aussi pour proposer de l'aide, partager des liens et créer une dynamique.
La première semaine va déterminer beaucoup de choses pour ta vie sociale, ton logement + ton groupe sont ton tremplin :
Rencontre une personne → allez à un événement ensemble → rencontre 10 personnes de plus → soudain tu as un réseau et partager un appartement ou une maison avec certains d'entre eux devient facile.
13. Checklist finale avant de cliquer sur "Réserver"
Voici ta checklist rapide avant de réserver :
- Est-ce que je sais quel quartier je veux, et pourquoi ?
- Le trajet vers mon université est-il raisonnable pour mon emploi du temps ?
- Est-ce que je comprends ce qui est inclus dans le loyer (factures, Wi-Fi, ménage, meubles) ?
- Ai-je demandé des infos sur le bruit, le chauffage, et les conditions hivernales ?
- Ai-je au moins une vidéo ou des photos détaillées de ma chambre exacte et des espaces partagés ?
- Est-ce que je sais qui vit là-bas (des étudiants ? des locaux ? quelle tranche d'âge ?)
- Ai-je parlé à au moins 2 étudiants précédents qui ont vécu des situations similaires (via Studcasa) ?
- Est-ce que je paie d'une manière sûre (plateformes, virements sécurisés, caution raisonnable) ?
- Ai-je un plan pour le cash et les transports (carte SUBE + options sans contact, Uber/Cabify le soir) ?
Si la plupart de ces cases sont cochées, tu es en excellente position.
Dernier mot de l'équipe Studcasa
Buenos Aires n'est pas juste un décor, c'est un personnage à part entière dans ton histoire d'échange : bruyant, chaleureux, un peu chaotique, très vivant.
Choisis un logement qui te correspond, à toi : tes besoins de sommeil, ton budget, ton appétit social, ton université. Utilise les expériences des étudiants précédents et ton groupe Studcasa pour éviter les pièges et plonger directement dans les bons côtés : asados sur le rooftop, sorties nocturnes du mardi minuit, cours de tango improvisés, week-ends en Patagonie ou à Salta.
Et souviens-toi : si tu hésites entre deux options, envoie un message à quelques étudiants qui ont vraiment vécu quelque chose de similaire. Ils viennent de faire ce que tu es sur le point de faire, et ils sont généralement ravis de t'aider à en faire une expérience inoubliable.